| Вопрос-ответ |
 |
Возник спор по аренде
16 февраля 2010
Между нашим ООО и районным комитетом по управлению муниципальной собственностью заключен договор аренды помещения, который был зарегистрирован. Через год стороны подписали соглашение об увеличении арендной платы. Данное соглашение, согласно статье 452 ГК РФ, не было зарегистрировано. Возник спор...
П., предприниматель. (г.Йошкар-Ола)/
На вопрос читателя отвечает юрист Александр Денисов:
- Чтобы ответить на данный вопрос, следовало бы уточнить, что за спор: или он касается регистрации договора аренды, или отказа в оплате по этому договору, или изменений его условий. Из письма это не ясно.
Первоначально следует обратиться к договору аренды и узнать, как там записано и кому предоставлено право менять размер арендных платежей - в одностороннем порядке или обоюдно. Имеет значение и то, как в договоре отражено изменение условий арендной платы и должно ли составляться дополнительное соглашение.
Если такие условия не отражены в документе, то и никакого дополнительного соглашения не требуется, следовательно, и регистрировать в порядке статьи 452 ГК РФ не нужно.
Автор: Подготовил Геннадий Емельянов.
Распространение