- кирпичные - площадью от 50 кв. м до 500 кв. м (коттеджи), полностью благоустроенные, рыночная стоимость от 1 500 тыс. рублей до 17 млн. рублей (коттедж в Тарханово), стоимость 1 кв. м - от 25 до 37 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 31 тыс. рублей;
- части жилых домов - 1/3 дома , 1/2 дома - площадью от 33 кв. м до 70 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей (с печным отоплением) до 1 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 12 до 35 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 23,5 тыс. рублей. Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
2) Незавершенное строительство в Йошкар-Оле и ближнем пригороде - рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но, как минимум, в 2 раза дешевле жилых домов. Так, стоимость 1 кв. м в Йошкар-Оле колеблется от 11 тыс. рублей до 20 тыс. рублей. В ближнем пригороде стоимость 1 кв. м на порядок ниже - от 6 тыс. рублей до 14 тыс. рублей.
3) Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту), общей площадью 300 кв. м, продается по цене 10 млн. рублей, коттедж в д.Якимово (6 км от города), полностью благоустроенный, общей площадью 240 кв. м - по цене 5,5 миллиона рублей.
Замысловатые предложения: продается дом, бревенчатый (в Медведевском районе), на крыше - второй этаж.
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 35 объектов (в июле 2007 г. объектов для продажи было около 70).
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или незавершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В г.ЙОШКАР-ОЛЕ И РЕСПУБЛИКЕ
Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м ( или условно земельный участок размером 10 на 10 метров).
1) Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
- ул.Звездная - от 280 до 350 тыс. рублей (около 10 соток);
- п.Новотроицк - 150 - 330 тыс. рублей (около 15 соток);
- Тарханово - 500 тыс. руб. (около 10 соток);
- с.Семеновка - 550 тыс. рублей (около 10 соток);
- Дубовая роща (ремзавод) - 700 тыс. рублей (7 соток);
- ул.Советская, Эшпая, с домами под снос - 970 тыс. рублей - 1 100 тыс. рублей (5-7 соток);
- п.Вознесенский (около д.Корта) - 890 - 1200 тыс. рублей (10-25 соток).
Для сравнения: земельный участок в Краснодарском крае, поселок в 1,5 км от моря, площадью 10 соток продается по цене 2 миллиона рублей.
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и пригороде - около 40 объектов (в июне 2007 г. объектов для продажи было около 60), из них в Йошкар-Оле - около 10 объектов.
ПРОДАЖА И АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В г.ЙОШКАР-ОЛЕ
1) Продажа офисных помещений - около 70 объектов для продажи, из них большую часть по-прежнему составляют квартиры под офисы на 1-м этаже (такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 38 тыс. рублей до 65 тыс. рублей за 1 кв. м. Так, трехкомнатная квартира под офис на б.Победы продается за 3,8 миллиона рублей.
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет от 30 тыс. рублей (ул.Лебедева) до 50 тыс. за 1 кв. м (с евроремонтом, на ул.Эшпая). Очень часто в настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
2) Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (в несколько сотен квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 1600 рублей до 6 тыс. рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения); от 6 тыс. рублей до 18 тыс. рублей (отапливаемые помещения).
3) Аренда помещений под офисы колеблется от 160 рублей за 1 кв. м (ул.Строителей) до 1 200 рублей (Ленинский пр.),производственные помещения - от 60 рублей до 130 руб. за 1 кв. м (неотапливаемые), от 150 рублей до 250 рублей (отапливаемые).
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
- части жилых домов - 1/3 дома , 1/2 дома - площадью от 33 кв. м до 70 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей (с печным отоплением) до 1 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 12 до 35 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 23,5 тыс. рублей. Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
2) Незавершенное строительство в Йошкар-Оле и ближнем пригороде - рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но, как минимум, в 2 раза дешевле жилых домов. Так, стоимость 1 кв. м в Йошкар-Оле колеблется от 11 тыс. рублей до 20 тыс. рублей. В ближнем пригороде стоимость 1 кв. м на порядок ниже - от 6 тыс. рублей до 14 тыс. рублей.
3) Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту), общей площадью 300 кв. м, продается по цене 10 млн. рублей, коттедж в д.Якимово (6 км от города), полностью благоустроенный, общей площадью 240 кв. м - по цене 5,5 миллиона рублей.
Замысловатые предложения: продается дом, бревенчатый (в Медведевском районе), на крыше - второй этаж.
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 35 объектов (в июле 2007 г. объектов для продажи было около 70).
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или незавершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В г.ЙОШКАР-ОЛЕ И РЕСПУБЛИКЕ
Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м ( или условно земельный участок размером 10 на 10 метров).
1) Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
- ул.Звездная - от 280 до 350 тыс. рублей (около 10 соток);
- п.Новотроицк - 150 - 330 тыс. рублей (около 15 соток);
- Тарханово - 500 тыс. руб. (около 10 соток);
- с.Семеновка - 550 тыс. рублей (около 10 соток);
- Дубовая роща (ремзавод) - 700 тыс. рублей (7 соток);
- ул.Советская, Эшпая, с домами под снос - 970 тыс. рублей - 1 100 тыс. рублей (5-7 соток);
- п.Вознесенский (около д.Корта) - 890 - 1200 тыс. рублей (10-25 соток).
Для сравнения: земельный участок в Краснодарском крае, поселок в 1,5 км от моря, площадью 10 соток продается по цене 2 миллиона рублей.
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и пригороде - около 40 объектов (в июне 2007 г. объектов для продажи было около 60), из них в Йошкар-Оле - около 10 объектов.
ПРОДАЖА И АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В г.ЙОШКАР-ОЛЕ
1) Продажа офисных помещений - около 70 объектов для продажи, из них большую часть по-прежнему составляют квартиры под офисы на 1-м этаже (такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 38 тыс. рублей до 65 тыс. рублей за 1 кв. м. Так, трехкомнатная квартира под офис на б.Победы продается за 3,8 миллиона рублей.
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет от 30 тыс. рублей (ул.Лебедева) до 50 тыс. за 1 кв. м (с евроремонтом, на ул.Эшпая). Очень часто в настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
2) Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (в несколько сотен квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 1600 рублей до 6 тыс. рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения); от 6 тыс. рублей до 18 тыс. рублей (отапливаемые помещения).
3) Аренда помещений под офисы колеблется от 160 рублей за 1 кв. м (ул.Строителей) до 1 200 рублей (Ленинский пр.),производственные помещения - от 60 рублей до 130 руб. за 1 кв. м (неотапливаемые), от 150 рублей до 250 рублей (отапливаемые).
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
