Кто конкретно и где принимает заявления, и в какие сроки можно ожидать предоставление земельных участков, чтобы можно было начать строительство?
Павел МихайловиЧ.
(п.Советский).

- Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства принимаются и регистрируются в Мингосимуществе Республики Марий Эл и в администрациях муниципальных районов и округов, далее рассматриваются в течение тридцати дней. За это время осуществляется проверка данных, предоставленных заявителем.
При этом надо иметь в виду, что предоставление земельных участков указанным гражданам осуществляется однократно и носит сугубо персональный характер. Вначале в аренду однократно сроком на три года с установлением годового размера арендной платы за использование участка в размере земельного налога. Ставка налога в соответствии с действующим законодательством устанавливается каждым муниципальным образованием самостоятельно. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендодателя, то есть Мингосимущество или местные администрации. Затем, после ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него, на основании заявления гражданина земельный участок предоставляется в собственность бесплатно.
Земельные участки будут предоставляться после их включения в целевой земельный фонд. Информацию о наличии таких земельных участков вы можете получить  у нас в министерстве или на нашем сайте.


  А если, скажем, возьму участок, а дом построить не успею. Как тогда? Или продам землю?
Екатерина.
(г.Йошкар-Ола).

- Продать можно то, что находится в собственности, а не взятое в аренду. В случае, если в период действия договора аренды земельного участка гражданином не было начато жилищное строительство, действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается, земельный участок возвращается государству или в муниципалитет.
Условие предоставления земельного участка в аренду как раз продиктовано необходимостью минимизации разного рода злоупотреблений в сфере оборота земли. Опыт показывает, что бесплатность предоставления в собственность дорогих активов порождает недобросовестных участников рынка: спекулянтов, посредников, "черных риэлтеров". Чтобы оградить наших граждан от их воздействия, была выработана схема: долгосрочная аренда земли - строительство дома - бесплатная передача земельного участка в собственность.
Трехлетний срок аренды земельного участка позволяет внести следующие условия оборотоспособности прав на земельный участок, которые должны быть учтены в тексте договора аренды, - это исключение возможности передачи права аренды третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду или его перенайм, передачи в залог и т.д. без согласия собственника земельного участка, то есть государства или муниципалитета.

 Я живу в Йошкар-Оле. Позволят ли мне как горожанину получить земельный участок под жилищное строительство? Если да, то где?
Владимир.
(г.Йошкар-Ола).

 Наша семья проживает в районном центре. А можно получить участок для постройки около города или в другом районе?
Николай и Елена
ДомраЧевы.
(п.Новый Торъял).

- При условии, что вы зарегистрированы по месту постоянного проживания в городском или сельском поселении на территории республики, вы можете сами выбрать любой свободный участок из целевого земельного фонда в любом районе республики. Конституционное право гражданина на выбор места жительства не может быть ограничено никаким законом или административным барьером.

 Можно ли приобрести землю недалеко от столицы, в частности, в районе Шойбулака, для строительства дома и, конечно, для ведения приусадебного хозяйства?
НатальЯ Иванова.
(г.Йошкар-Ола).

- Из республиканской собственности предполагаются земельные участки относительно недалеко от этих мест. Это в районе деревень Якимово, Игнатьево. И там, и там  - рядом с объездной дорогой, это, думается, довольно удобно. Что касается непосредственно Шойбулака, то за информацией о муниципальных земельных участках в этом районе необходимо обратиться в администрацию Медведевского муниципального района.

 Жители села не могут жить без ведения подсобного хозяйства. Как быть, если кто-то захотел рядом с домом иметь хозяйственные постройки?
Захаров.
(Сернурский р-н).

- Законом учтены особенности села и установлено также право граждан, зарегистрированных по месту постоянного проживания в городском или сельском поселении, на бесплатное приобретение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Статьей 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" на приусадебном земельном участке, то есть находящемся в границах населенного пункта, допускается строительство жилого дома.
Необходимо подчеркнуть, что термины "городское или сельское поселение" в этом законе применяются в интерпретации Реестра административно-территориального устройства Республики Марий Эл, согласно которому города Йошкар-Ола, Волжск и Козьмодемьянск являются городскими поселениями.

 Моей бабушке 77 лет, дед погиб в войну, она - инвалид с детства, вырастила троих детей, живет в поселке Оршанка в квартире по найму. Может ли она взять землю для строительства дома?
ЮлиЯ Зайцева.
(п.Оршанка).

- Ваша бабушка подпадает под категорию тех, кому предоставляется земля бесплатно, как вдове участника Великой Отечественной войны. Она может взять землю. И надо отдать должное, что эта женщина воспитала троих детей одна в тяжелое для страны время. Обязательно окажем ей содействие и в выборе участка. Понятно, что строительством сама она заниматься не будет, видимо, помогут дети. Но документы на земельный участок должны быть оформлены на бабушку - это ее исключительное право.
В случае, если жизненная ситуация сложится таким образом, что возникнет необходимость переоформления аренды земельного участка, то бабушка может оформить завещание или же право аренды на этот земельный участок перейдет наследникам по закону.


 Многих, наверное, не только меня, интересуют размеры предоставляемых участков. Чтобы как-то представить, соответственно, размеры будущих и дома, и огорода. Каковы же они?
Юрий К.
(г.Козьмодемьянск).

- Да, это, конечно, очень важно. Внесены изменения в статью 10 Закона Республики Марий Эл о предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га как в городском поселении, так и сельском, для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке городского поселения - 0,15 га, сельского поселения - 0,25 га.
Здесь необходимо отметить, что это - максимально допустимые размеры. Конкретные размеры участков определяются при планировке территории, которую осуществляют местные администрации.

- Какие категории населения республики могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков под жилищное строительство?

- Всего определено одиннадцать категорий. Это:
1) граждане, признанные в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
2) граждане, имеющие трех и более детей, не достигших 18 лет или обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших возраста 23 лет;
3) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
4) ветераны боевых действий;
5) вдовы (вдовцы) погибших участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
6) приемные родители, осуществляющие обязанности опекуна или попечителя по договору о приемной семье, в случае, если за ребенком, переданным на воспитание в семью, не закреплено жилое помещение либо закрепленное жилое помещение признано ветхим или аварийным;
7) работающие в сельской местности молодые специалисты, окончившие высшие, средние и начальные профессиональные образовательные учреждения;
8) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту;
9) инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, детей-инвалидов;
10) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
11) Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Если гражданином реализовано право однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность, то в последующем земельные участки предоставляются в собственность за плату на общих основаниях.