Кто должен платить за свет в подъезде
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Кто должен платить за свет в подъезде

Новости компаний 22.01.2010 17:01 2596

Как платить за электроэнергию жильцам многоквартирного дома? Вопрос совсем не праздный - разобраться во всех нюансах неподготовленному человеку довольно сложно. Судя по обращениям наших читателей, многое им до сих пор непонятно. Но больше всего нареканий вызывает, пожалуй, обязанность платить за электричество, идущее на общедомовые нужды. За разъяснениями мы обратились к заместителю министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Наиле Михайловой. И вот что узнали.

Начнем с того, что размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям приборов учета, а если их нет - исходя из нормативов потребления, установленных федеральным правительством. Таким образом, плата за электроэнергию в местах общего пользования - не чья-то прихоть. Она предусмотрена постановлением правительства РФ "О Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам".
Но сами нормативы потребления на общедомовые нужды в разных регионах свои. В Марий Эл он равен 7 кВт.ч на одного человека в месяц. Эта цифра утверждена приказом Республиканской службы по тарифам от 26 ноября 2009 г. № 42. Разумеется, всем интересно, какие составляющие входят в упомянутый норматив. Что ж, перечислим: электроэнергия, потребляемая на работу приборов освещения мест общего пользования и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики, дымоудаления, технологические потери во внутридомовых сетях.
Важный момент: эта электроэнергия не включается в расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а должна оплачиваться населением как отдельная коммунальная услуга - "электроснабжение в местах общего пользования". При этом взаимоотношения энергосбытовой организации с управляющими компаниями и самими жильцами должны строиться на договорной основе.
- Минстрой республики разработал и согласовал с Управлением Федеральной антимонопольной службы по РМЭ два типа договоров энергоснабжения, - пояснила Наиля Хабибрахмановна. - Первый применяется, когда за все электропотребление в доме рассчитывается управляющая организация, собирая предварительно плату с жильцов. Второй - в случае, если энергоснабжающая организация сама ведет расчеты с населением, а с управляющей организацией заключает договор на использование электроэнергии в местах общего пользования. ЖЭУК должны придерживаться этих проектов договоров с 2010 года. Могут их использовать также ТСЖ, жилищные или другие потребительские кооперативы.
Теперь поговорим о конкретном порядке расчетов. Он зависит от того, насколько дом оснащен приборами учета (счетчиками) - индивидуальными (поквартирными), общедомовыми и дополнительными.
Если все виды приборов учета налицо, то на электропотребление в местах общего пользования жильцам предъявят разницу между общим потреблением по дому и суммарным потреблением  по индивидуальным счетчикам. В этом случае граждане должны сравнить предъявленное количество электроэнергии с нормативом (7 кВт.ч на каждого проживающего в квартире).
Если оно меньше нормативного, то достигнута экономия в потреблении (например, не все лампы горят или применены энергосберегающие технологии). Если же больше - значит, в доме идет перерасход электроэнергии. Причиной могут быть "эксперименты" ваших соседей, включая незаконное подсоединение к чужой сети.
Второй вариант расчетов применяется, когда электросчетчики имеет лишь часть квартир. В этом случае ЖЭУК или ТСЖ должны снять или получить показания счетчиков по тем квартирам, где они есть. А по остальным - начислить плату за потребление электроэнергии в квартирах согласно утвержденным нормативам Республиканской службы по тарифам.
Если оказывается, что полученное поквартирное потребление меньше показаний общедомового прибора учета, то разницу распределят между жильцами, у которых есть счетчики (поскольку они оплачивают только собственное потребление). После этого вам следует сравнить полученную цифру с уже известным нормативом.
Как видим, при обоих вариантах могут быть начислены киловатт-часы сверх положенных семи на человека. Это непорядок, и причину перерасхода жильцы должны выяснить в своей управляющей компании или электроснабжающей организации (с которыми заключены договоры электроснабжения).
Разумеется, больше всего многоквартирных домов в марийской столице. Сегодня ее управляющие компании оплачивают расходы за электроэнергию в местах общего пользования за счет средств, собранных с жильцов на содержание и ремонт общедомового имущества. Это приводит к тому, что поступление средств на содержание и текущий ремонт домов сокращается, и с 2010 года йошкаролинцы должны платить в порядке, изложенном выше.
Итак, разъяснения получены. Но практика показывает, что те или иные вопросы у наших читателей все равно возникнут. В этих случаях они могут обращаться в свои управляющие организации, к председателям или управляющим ТСЖ, энергосбытовую организацию, а также сам Минстрой.

Коротко


Архив материалов

Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Мы используем куки, в том числе в целях сбора статистических данных и обработки персональных данных с использованием интернет-сервиса «Яндекс.Метрика» (Политика обработки персональных данных). Если Вы не согласны, немедленно прекратите использование данного сайта.
СОГЛАСЕН
bool(true)