В прошлую среду мы уже рассказывали читателям о возможных вариантах приобретения жилья в РМЭ. Речь шла о программе для молодых семей. Информация, полученная в Республиканском фонде жилья и ипотеки РМЭ, заинтересует всех жителей Марий Эл, вплоть до людей 70-летнего (!) возраста.
- Наш фонд создан в 2000 году, - поясняет исполнительный директор Нина Ванина. - Он не является государственной организацией, это - некоммерческая структура. Организован он Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики. Контролирует нашу деятельность попечительский совет, созданный при правительстве Марий Эл.
В настоящее время фонд работает с клиентами по двум направлениям.
20 мая текущего года было принято Постановление правительства РМЭ "О субсидировании за счет средств республиканского бюджета РМЭ части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья", - продолжает Нина Ивановна. - Но есть и определенные условия, чтобы получить поддержку, нужно являться очередником на получение жилья в муниципалитете или бюджетной организации. Механизм действия программы прост. Человек берет в Сбербанке кредит под процентную ставку (сегодня это 18%).
Одновременно наш фонд заключает с участником программы договор на субсидирование процентной ставки. Поддержка оказывается в соответствии с социальными нормами и стоимостью квадратного метра жилья, установленной Минстроем. На практике заемщику может погашаться почти половина процентной ставки. Такой поддержкой фонда на сегодняшний день воспользовались уже 144 жителя республики.
Как выяснилось из дальнейшей беседы с директором фонда, безвыходных ситуаций не бывает. Для тех, кто не может стать участником первой программы, предусмотрено другое направление.
- Второе направление нашей деятельности одобрено Федеральным правительством. "Концепция развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в России" появилась не так давно. В программе позволяется участвовать людям до 70 лет. Здесь работаем с готовым жильем. (Кстати, в первом случае предусматривалось как приобретение жилья, так и его строительство). Проводится индивидуальная работа с каждым клиентом. Главное в этом случае - иметь постоянный доход и уже накопить не менее 30% стоимости квартиры, которую вы собираетесь приобрести. Далее клиент приносит нам справку о доходах семьи, и наши специалисты делают соответствующие расчеты. После этого мы определяем возможность предоставить до 70% необходимой суммы на срок до 30 лет. Очень важно, что процентная ставка в этом случае 14% годовых. Хочется также добавить, что человек может использовать данный кредит даже на приобретение второй, третьей и даже десятой квартиры. Подтверждения о том, что он нуждается в жилье, в этом случае не требуется.
Ирина Москвина.
(Марий Эл).
