Девять лет
ожидания
Души дольщиков, участвовавших в строительстве дома на ул.Васильева, мало грело то, что мошенников заключили под стражу. Кстати, не за их дом, за другой. Жулики на славу поработали в Йошкар-Оле, не единожды обкатав схемы обмана людей и многократной продажи их квартир. И взять с них нечего. В собственности ни транспорта, ни имущества, ничего... Даже дорогие машины, на которых разъезжали "гении" обмана, официально им не принадлежали.
Шестиэтажный дом строился девять лет, и дольщики в конце концов сами сдали его в эксплуатацию.
Объединившись, дольщики дома № 6а на улице Васильева сделали единственно правильный выбор. Общими усилиями они смогли нарушить планы жуликов от строительства. Если бы не это, их дом мог бы до сих пор оставаться "35-й позицией".
Раскошелятся!
Строительство дома на улице Васильева тянулось с 1998 года. На одном "пятачке" готовились площадки сразу под три пятиэтажки. Позицию 35 заложили самой первой. Созерцание того, как строители лихо управлялись с работами, начиная с рытья котлована и до возведения первого этажа, позволяло людям верить в то, что новоселье они отметят достаточно скоро.
В октябре 2001 года дольщикам пришлось заключать новые договора с ООО "Росстройтехком", которое выступило в роли инвестора. Взамен на "инвестированный" в стройку кирпич "Росстройтехком" получил квартиры. И началась торговля еще не доделанным жильем, да какая! Некоторые квартиры продавали по нескольку раз. Одну только квартиру с нынешним номером 65 - четырежды!
Пока инвесторы успешно торговали квадратными метрами, в январе 2005 года строительство прекратилось. Дольщики терпели целый год, выжидая, когда у строителей проснется совесть. В 2006-м, когда они открыто выразили свое недовольство, им предложили доплатить за жилье в соответствии с "реальными затратами". Но в предъявленной смете были указаны явно завышенные цены на стройматериалы и работы. Например, стоимость штукатурных работ превышала рыночные цены по крайней мере в три раза. Было ясно, что из дольщиков просто хотят еще "выжать" денег. Расчет был простой - люди, заплатившие деньги, уже привязаны к дому, и потому никуда не денутся, раскошелятся...
Но было бы за что доплачивать, ведь за время, пока объект забросили строители, его частично разграбили. Из квартир сняли "батареи" отопления, а из стен какие-то умельцы выдрали проложенные провода.
Наглецам отказали в бесплатном транше. У подавляющего большинства дольщиков просто не было возможности доплачивать. Да и вероятность того, что это будет не последнее вымогательство, оставалась очень высокой. Дольщики решили сами готовить дом к сдаче в эксплуатацию.
Куда подевались
7 миллионов?
Они организовали товарищество собственников жилья, хотя, собственно, и жилья-то у них еще не было. По меньшей мере, в собственности. И возглавила ТСЖ Елена Мишина, которая к строительству никогда в жизни не имела отношения. Ей соседи доверили "передовую", на которой предстояло отвоевать свой родной дом.
Но "инвесторы" так просто отдавать дольщикам дом, готовый на 62 процента, не собирались. Как позднее выяснилось, чтобы не передавать покупателям квартиры, фирмачи специально оформили фиктивные продажи. Владельцами некоторых квартир, как позднее установит следствие, являлись "мертвые души". И даже не из Йошкар-Олы. Например, хозяином одной из квартир числился житель Ставропольского края, погибший на Кипре. Как мошенники раздобыли его паспортные данные, остается загадкой.
Следствие установило и еще один важный факт. По документам дольщики заплатили мошенникам 32 миллиона рублей (не считая "двойных" продаж), а непосредственно в строительство, по данным проведенной экспертизы, было вложено всего порядка 25 миллионов. Куда делись еще 7 млн. рублей? А ведь представители "инвестора" утверждали, что им не хватает денег и настаивали на доплатах.
Правительство
заступилось
Осенью прошлого года на проблему обратили внимание в правительстве Марий Эл, провели несколько совещаний с участием обманутых дольщиков. Ситуацию взяли под контроль. На совещаниях у первого заместителя главы правительства РМЭ Николая Куклина присутствовали представители подрядных организаций, которые могли бы участвовать в работах для сдачи дома госкомиссии. Разрешение на строительство утрачивало свою силу в конце 2007 года, поэтому до Новогодья дольщикам нужно было кровь из носу все доделать. После вмешательства руководства Марий Эл работы на объекте пошли гораздо быстрее.
Дополнительных расходов дольщикам все-таки избежать не удалось, но важно то, что теперь они платили за все выполненные работы сами, а не пользовались услугами посредников, которые предлагали сделать то же, но за тройную цену. Кому-то пришлось взять ипотечный кредит, другие "залезли" в долги. Но процесс сдвинулся с мертвой точки.
Часть работ по настоянию правительства взяла на себя мэрия Йошкар-Олы, за счет которой засыпали место под дорогу песком и щебнем, установили три столба уличного освещения.
- В ноябре нам подали тепло, - рассказывает председатель ТСЖ "Экспанс" Елена Мишина. - После этого мы действительно поверили в то, что у нас все получится. Почти перед самым Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Некоторые жильцы к этому моменту были вынуждены заселиться в квартиры. Семья Мавликеевых была самой первой. Они, вложив в долевое строительство все сбережения, долго ютились с семьей по чужим углам.
Свое, родное...
Сейчас дольщики дома № 6а по улице Васильева тоже переживают важный момент. Первая семья сдала документы на регистрацию права собственности. Все волнуются. Успешная регистрация права на квартиру даст "зеленый свет" и другим жильцам дома.
Елена Мишина, выходя на улицу после устроенной по дому экскурсии, выключает в подъезде свет и закрывает плотно входную дверь. И пусть формально дольщики еще не являются собственниками квартир, дом они считают своим. Сейчас в нем живут уже около 10 семей. Другие делают ремонт. Несмотря на то, что в квартире прохладно, Елена Мишина нарадоваться не может долгожданному переезду. Для нее 20 градусов дома - уже жара, а 15-16 - нормальная температура.
- Ложась спать, я часто повторяю: "Мой дорогой дом, я тебя очень люблю и всегда буду любить!" - делится сокровенным Елена Мишина. - Ведь он нам достался с таким трудом! И только вместе нам удалось справиться с проблемой. Поодиночке мы бы ни за что не выкарабкались.
- Зато теперь мы все друг с другом знакомы, - дополняет ее соседка Халида Веретенникова. - И жить будем дружно. Мы за это время словно породнились.
Действительно, ныне такое встречается нечасто - соседи по многоквартирному дому знают друг друга не только в лицо, но и по имени-отчеству.
А руководители ООО "Росстройтехком" и ООО "Стройснаб", участвовавших в строительстве дома, осуждены за махинации на других аналогичных объектах в Йошкар-Оле. Ответственность за "проделки" с "35 позицией" для них еще впереди. Поэтому в "роковой позиции", в которую они хотели поставить дольщиков, придется побыть им. Но уже по закону. По общечеловеческому - не закону подлости.
Алексей БАТАНОВ.
(г.Йошкар-Ола).
