Не так давно был наконец-то завершен один из самых известных йошкар-олинских долгостроев - десятиэтажный жилой дом рядом с Царевококшайским кремлем. Сейчас в нем уже начинают появляться жильцы. Подробности мы узнали у директора ООО Специализированный застройщик «Луч» Александра Краснова.
Помогла поддержка властей
- Александр Владимирович, горожане знают, что судьба этого дома складывалась непросто. Но почему?
- Строительство началось еще в 2006 году, однако обстоятельства сложились так, что фирма-застройщик обанкротилась. Был назначен конкурсный управляющий, в задачи которого входило продать каркас здания и расплатиться с кредиторами по долгам.
Это ему не удалось, и тогда начали действовать мы. В 2015 году выкупили долгострой, привели исходную разрешительную документацию в соответствие с действующим законодательством, провели положенные общественные слушания. Однако действовавшее в то время руководство Марий Эл не только не содействовало нам, но, мягко говоря, вставляло палки в колёса. Уже при новом составе Правительства, в августе 2018 года, мы получили в Минстрое республики разрешение на строительство и приступили к работе.
- Что позволило переломить ситуацию, многим казавшуюся тупиковой?
- Безусловно, поддержка властей. Глава республики Александр Евстифеев неоднократно заявлял, что с долгостроями должно быть покончено. А 1 апреля 2018 года он утвердил план-график («дорожную карту»), призванный решить проблемы людей, не дождавшихся своего законного жилья. Это хорошо продуманный документ, в котором все действия расписаны пошагово.
Помогли также хорошие рабочие отношения, которые сложились у Александра Евстифеева с министром строительства и ЖКХ России Владимиром Якушевым. В августе минувшего года высокий гость посетил Марий Эл и, помимо прочего, разрешил нашему предприятию продлить договор аренды земли, занятой под строительство.
Баварская кладка и поквартирное отопление
- Когда вы завершили работу и как ее оцениваете?
- Мы сдали дом в эксплуатацию в декабре 2019 года. Считаю, что потрудились неплохо. Дом красивый, современный, квартиры с индивидуальным отоплением. Всего их 68 - одно-, двух- и трехкомнатных. Во дворе - детская и спортивная площадки, отведено место под парковку. С наступлением тепла позаботимся также об озеленении.
- У дома есть какие-то характерные особенности?
- Каркас - сборно-монолитный, стены выполнены из газобетона и облицованы кирпичом по так называемой баварской кладке. Суть ее в том, что применяется кирпич разных оттенков, и это придает фасадам особо нарядный вид.
- Квартиры уже заселяются?
- Да, дело движется начиная с февраля, и на сегодня осталось передать жильцам всего 14 квартир.
- Неужели все так хорошо, никаких проблем?
- Есть одна чисто организационная проблема. Необходимо содействие городских властей в сносе барака, на месте которого должно развернуться строительство третьей очереди дома. Только тогда архитектурный ансамбль этого квартала будет гармонично завершен.
Напомним, "Марийская правда" освещала роль властей в судьбе этого долгостроя.
