Начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы Андрей Дождиков стал участником «Прямой линии» Центра управления регионом Марий Эл, где обсуждалась современная и перспективная городская застройка. Публикуем ответы на наиболее часто задаваемые горожанами вопросы специалисту.
Когда будет благоустроена улица Чернякова?
- По этой улице разработана проектная документация, определена сметная стоимость строительства работ – более 1 млрд рублей, - отметил Андрей Дождиков. - На сегодня планируется привлечение средств для реализации первого этапа строительства дороги от Козьмодемьянского тракта до частного сектора ул. Чернякова, это порядка 200 млн рублей. Работы планируется начать ранее срока, о которых говорилось прежде - в 2022-2023 годах с привлечением федеральных средств.
Почему отсутствуют подъезды к жилому комплексу «Первая линия»?
- Эта территория [на берегу Малой Кокшаги напротив Центрального пляжа] застраивается в рамках договора комплексного освоения территории. По договору застройщик обязан построить многоквартирные дома, проложить инженерные сети, выполнить благоустройство, обустроить детские и спортивные игровые площадки. Кроме того, проектом планировки определены два проезда к данной территории – с улицы К.Маркса и ул. Луначарского. Их строительство предполагается в рамках федеральной программы «Стимул», возможно, в 2022-2023 годах.
Какая перспектива продолжения строительства набережной Йошкар-Олы?
- Минстроем республики разработана проектная документация по её строительству от Ленинского проспекта до проезда Какшан [в Ширяйкове]. Пройдена экспертиза, определена сумма. Вопрос в изыскании средств для завершения строительства.
Будут ли переселены жители аварийных домов микрорайона «Театральный»?
- В этом микрорайоне аварийными признаны 4 дома. 15 октября был заключен договор комплексного освоения данной территории. Он предполагает снос аварийных домов за счет средств застройщика и расселение жителей в комфортное жилье. На процедуру отведено 3 года, при этом общий срок договора 6 лет.
Что ожидает жителей микрорайона Ширяйково?
- В этом микрорайоне наибольшая концентрация аварийных и ветхих домов. Аварийными признаны 19, порядка 17 – ветхими. Совместно с Минстроем республики ведется работа по договору комплексного развития данной территории. Аналогичные договоры администрацией города на сегодня заключены по кварталу 77 (у Санчасти. – авт.) и, как сказал раньше, по микрорайону «Театральный». Процедура эта предусмотрена Градостроительным кодексом РФ. Она достаточно новая, стартовала в этом году. Механизм предполагает снос аварийных домов, расселение жителей за счет застройщика и строительство новых многоквартирных домов.
Однако надо признать, что территория Ширяйкова достаточно сложная. Пока для потенциальных застройщиков и инвесторов микрорайон не слишком привлекателен, так как отсутствует достаточная транспортная связь. Но как мы знаем, строится магистральная дорога от улицы Кирова с выходом на ул. Строителей. По оценкам управления, её соединение с улицей Луначарского увеличит привлекательность микрорайона. По предварительным оценкам, право на заключение договора его комплексного развития постараемся выставить на аукцион в 2022 году.
Будет ли благоустроен водоем в микрорайоне 9Б?
- Микрорайон осваивается по договору от июня 2013 года со сроком в 10 лет. Соответственно к лету 2023 года должно завершиться строительство жилья, детского сада и благоустройство территории, в том числе пруда. По нашим сведениям, застройщиком проводятся геологические изыскания на предмет обследования грунтов под водоемом, поскольку он имеет искусственное происхождение и фактически является местом сбора поверхностных вод.
Но, напомню, при строительстве дороги на улице Чернякова будет выполнена ливневая канализация. Кроме того, застройщик прорабатывает проект сетей ливневой канализации микрорайона с отводом воды на Козьмодемьянский тракт. Эти ливневые канализации будут построены ориентировочно в 2022-2023 гг. Поэтому существует предположение, что летом водоем всё-таки будет высыхать. Тем не менее, проектом пруд предусмотрен, и юридически его благоустройство застройщик выполнить должен.
Задать вопросы по городской застройке, принять участие в обсуждении Генплана, уточнить законность и соблюдение норм и правил можно, обратившись:
- в Управление архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы по адресу: ул. Советская, 173, телефон: (8362) 56-63-64, эл. почта: archola@mail.ru,
- в Инспекцию государственного строительного надзора, телефон: (8362) 45-84-63.
Ранее мы рассказывали об итогах первого года работы ЦУР Марий Эл.
