На общественных слушаниях решено сохранить пруд в микрорайоне 9Б Йошкар-Олы.
В пятницу, 26 февраля, в Йошкар-Оле на площадке партии «Единая Россия» прошли общественные обсуждения перспектив водоема и территории новостроек в микрорайоне 9Б, о судьбе которых проявили беспокойство активные местные жители.
Результатом встречи стали заявления представителей застройщика и администрации города поддержать горожан, сохранив водоем. Вместе с этим участники диалога подняли очень серьезную для данной территории проблему. Речь шла о подтоплении дворов и подвалов жилых домов и необходимости строительства ливневой канализации. Проблеме, напрямую связанной с водоемом.
Нерабочая схема
Сообщения о том, что застройщик готовится засыпать местный водоем, начали появляться в социальных сетях две недели назад. Тревогу вызвала схема застройки, появившаяся в сети: на ней вместо водоема горожане увидели периметры трех новых домов. На ситуацию отреагировала мэрия, уточнившая, что какие-либо решения будут приниматься с учетом мнения жителей Девятого микрорайона. Прояснить ситуацию застройщика призвала «Единая Россия».
- Та схема застройки, которая была опубликована в сети, это один из нескольких рабочих вариантов, которые рассматривались нами, и он ни в коем случае не является официальным документом, - сказал на встрече с жителями представитель компании-застройщика «Столица-Строй» Николай Кириллов. - Схема никуда официально не предоставлялась. По сути, у нас ее украли.
По его словам, застройщиком была проведена геологоразведка участка. И это был лишь самый первый этап в рамках договора комплексного освоения территории.
- Мы действуем строго в рамках соблюдения законности, и на сегодняшний день нет готового проекта, не проведены экспертизы и публичные слушания. То есть пока нет всего того, что требует от нас законодательство, и без чего строительство не может начаться, - заявил Кириллов.
Школа, детский сад, пруд
Стоит сказать, что пруд - так чаще водоем называли на встрече - расположен в западной части микрорайона 9Б. Ещё лет пять-семь назад эта территория вдоль участка Козьмодемьянского тракта не была обустроена. А сегодня тут новостройки, высотные жилые дома.
Для местных жителей пруд очень важен. Летом они здесь гуляют с детьми, кормят уток. Зимой детвора катается на ватрушках. Новоселы ближних домов рассказывают, что даже застройщик продает им квартиры, говоря о прекрасных видах, местах отдыха и скором благоустройстве.
Благоустраивать в округе и вправду, есть что. Комфортных зон отдыха, кроме новых дворов, в микрорайоне пока не видно. И пруд, действительно, был бы отличным вариантом. Тем более развитие территории микрорайона, как отметил заместитель мэра Йошкар-Олы Алексей Игитов, подразумевает строительство с одной стороны водоема детского сада на 320 мест, с другой - школы на 825 учеников.
- Проект комплексного освоения микрорайона достаточно масштабный. Он рассчитан до 2028 года и предусматривает очередность прокладки инженерных коммуникаций, благоустройства, строительства социальных объектов и жилищного строительства, поэтому в ближайшее время строительство жилых домов на обсуждаемой территории не планируется. А первый на очереди – детский сад, - дополнил представитель застройщика.
Вода в лифт
Местный водоем – не только для отдыха. Он выполняет и функцию водосбора. На это на площадке «Единой России» обратил внимание ещё один представитель застройщика Александр Суворов:
- Водоем собирает все поверхностные воды с большой территории – микрорайонов 9Б, 9В, с части поселка Медведево, но он ограничен в объеме. Исторически так сложилось, что водоотвод в этих местах осуществлялся по оврагу, вода уходила через Козьмодемьянский тракт по полю вдоль улицы Фестивальной и впадала в реку Шоя. А сегодня, когда застраивается поле по ул. Фестивальной, застраивается мышинское поле, все сточные воды оказываются заперты. Воде некуда деваться.
О том, что в микрорайоне 9Б ситуация именно такая, рассказали и сами жители. По весне талая вода течет сюда чуть ли не от улицы Машиностроителей. Особенно это заметно на улице Чернякова и улице Медведево, в частном секторе. Утопают и соседние кварталы. По словам представителя ТСЖ «Премиум» Андрея Захарова, в доме №13 по улице Кирова поселка Медведево, «лифты уже сегодня приземляются в воду».
Ливневка
«Всё это означает, что нужны слив, ливневая канализация», - подчеркивает Суворов. По его словам, структура почвы на этой территории такова, что несущего песчаного слоя фактически нет, а вода, попавшая в подвалы, никуда не исчезнет, и будет ослаблять свайное поле жилья. Пробы грунта, говорит Суворов, брались на месте строительства будущего детского сада.
- В конечном итоге мы можем получить аварийные дома, - считает инженер. - Поэтому застройщик предлагает за свои средства построить ливневую канализацию. Все талые воды таким образом будут перехвачены и уведены.
Ливневку, о которой говорит застройщик, предполагается уложить от пруда за Козьмодемьянский тракт. Пока её перспективы неясные и вызывают споры у жителей, но известно, что это лишь небольшой участок к той ливневой канализации, которую намерена построить администрация Йошкар-Олы. А вот что случится с водоемом, когда построят водоотвод, точно никто не скажет.
Надежда на проектировщиков
- Здесь будет проложена канализация, которая включена в два проекта – проект строительства бульвара Чернякова и проект 12 ливневых канализаций по Йошкар-Оле, - пояснил во время общественных обсуждений заместитель мэра города Алексей Игитов. – На экспертизу последнего мы планируем выйти к маю этого года.
Начинаться местная ливневая канализация будет выше Козьмодемьянского тракта, идти вдоль улиц Йывана Кырли, Западной, а заканчиваться у реки Шоя. Она заберет воду территории микрорайона 9Б и других соседних районов и отведет в локальные очистные сооружения. При этом, уточнил заместитель мэра, затопления строений вдоль течения реки Шоя (а это улицы Западная и Дружбы, Тарханово, сады Коммунальник), то есть повторения такой ситуации, опасаться не стоит, так как проект будет проходить государственную, в том числе природоохранную, экспертизу.
Названные проекты, по словам Игитова, входят в федеральную программу «Стимул». Начало их финансирования ожидается в 2024 году.
- Что касается водоема, то никто ничего застраивать здесь не будет, пока не решится вопрос с системой водоотведения, - обратился к жителям микрорайона заместитель мэра. – Есть понимание, что необходимы социальные объекты – детский сад, школа. Особенно молодым семьям. Но пока непонятно, к чему приведет их строительство, как поведет себя вода. Сегодня над этим работают проектировщики.
МНЕНИЕ
Григорий Пейсахович, депутат Госсобрания Республики Марий Эл, модератор общественных обсуждений:
- Приятно, что и руководители города, и представитель застройщика не отмахнулись и не начали говорить, что правы на сто процентов, и только так и будет. Это означает, что такие встречи необходимы. Было приятно слышать от представителей администрации и застройщика слова: «Мы вас понимаем», «Мы вас услышали», «Мы вас поддерживаем». Это очень важно.
Сегодня звучали профессиональные оценки. Мы в них нуждаемся. Объявить о том, что пруд необходим, это правильно, но если после обустройства водоотведения он перестанет существовать, будет втройне обидно. Значит, мы должны увидеть все решения и должны обратиться к профессионалам. Прошу продумать более серьезное изучение этого водоема, его наполнение.
Градостроение – очень серьезное дело, поэтому разговор по данной теме должен быть заинтересованным, профессиональным, а самое главное социально ориентированным. Если мы совместим эти три позиции, они обязательно выведут нас на правильное решение. Поскольку когда мы строим город, строим его для людей. Соответственно и решения, в том числе сложные, инженерные, находить нужно. Например, если предположить, что водоем является местом сбора талых вод, а при строительстве ливневой канализации пересыхает, это не значит, что невозможно сделать искусственный пруд.
Ранее мы рассказывали, что жители Йошкар-Олы просили благоустроить водоем городские власти.
