В новом районе планируется расселить почти пять тысяч горожан.
В столице Марий Эл построят еще один современный жилой комплекс. Появится он в микрорайоне "Кирзавод", на территории, ограниченной улицами Лебедева и К. Либкнехта, бульваром Данилова и ул. Героев Сталинградской битвы.
Вдохновляли национальные костюмы
Жилой комплекс получит шесть кварталов из многоквартирных домов в 9, 12 и 16 этажей. Все они, как изображено на эскизах, будут выполнены в едином стиле. Решения, сообщает компания застройщика, основаны на образах, мотивах и деталях марийских женских национальных костюмов – вышивки красной нитью и декоративных монетах.
В центре жилого комплекса застройщик предлагает обустроить аллею с сухим фонтаном.
Жители смогут пользоваться удобными пространствами - гранд-лобби, зонами ожидания, лифтовыми холлами, колясочными. Здания получат подомовые системы отопления от котельных, расположенных на крышах. В каждом подъезде разместят по два лифта. Ввод I очереди первого дома, рассказали в компании-застройщике, запланирован на конец 2025 – первый квартал 2026 года.
Детский сад, крытая парковка, велодорожка
Особенностью "Дубового парка" станут общественные пространства. В центре жилого комплекса планируется разбить аллею с сухим фонтаном и сквер, которые разработало московское архитектурное бюро Syntaxis.
Почти всю остальную территорию займут прогулочные зоны, детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом, в том числе велодорожка и дорожка для бега. Дворы закрытого типа будут недоступны для личных автомобилей. Для транспорта в южной части комплекса, ближе к улице Лебедева, построят крытую парковку на 498 мест. Еще одну большую парковку, в том числе под транспорт жителей уже имеющихся домов, отведут в восточной части микрорайона.
Общий вид на микрорайон. По цифрами "1", "2" и "3" - дома, которые, вероятно, будут сданы первыми.
В память о кирпичном заводе имени XII лет Октября, который работал на этой территории с 1929 года и дал название единственной улице внутри микрорайона – улице Кирпичной, застройщик планирует сохранить и вписать в инфраструктуру дымовую трубу.
На первых этажах зданий разместятся объекты ритейла и бытового сервиса. Ближе к улице Героев Сталинградской битвы планируется построить детский сад на 360 детей. Фабрика игрушек и существующие гаражные кооперативы, судя по проекту, останутся.
От экспертизы к строительству
Гид по новостройкам Йошкар-Олы "Проект 12" указывает, что два года назад существовал иной план застройки этой территории. Новое зонирование проекта планировки микрорайона "Кирзавод" было утверждено после общественных обсуждений осенью 2023 года, уточнила начальник отдела градостроительной документации Управления архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы Юлия Буркова.
Работы на территории застройки. За ней - улица К.Либкнехта, правее - гаражи по бульвару Данилова.
Для того, чтобы приступить к реализации проекта, отметила специалист, застройщику, как правило, необходимо выкупить земельные участки, пройти экспертизу документации и получить разрешение на строительство. Сегодня на месте будущих кварталов ЖК "Дубовый парк" демонтированы заводские цеха, иные постройки, ведутся земляные работы.
Дымовая труба, которую сохранят на память о кирпичном заводе.
КСТАТИ
Проект застройщика предполагает возведение в жилом комплексе 13 домов на 1829 квартир общей площадью 101 900 квадратных метров. Планируется, что новое жилье в микрорайоне приобретут порядка 4,7 тысячи человек. Территория ЖК "Дубовый парк" займет 12 гектаров.
Ранее мы сообщали о том, что Первое отключение горячей воды в Йошкар-Оле произойдёт 20 мая.
Фото Андрея Антонова, иллюстрации "Русагрострой", "Проект 12".
