Новые возможности программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» обсудили в Правительстве республики участники круглого стола.
Проблемы демографии
Обзавестись своим жильем молодым семьям, особенно с детьми, всегда было не просто. Впрочем, эта проблема актуальна и сегодня. И дело не только в том, что из-за нее нередко разбиваются семейные «лодки». Очень часто молодые люди из-за отсутствия нормального жилья отказывают себе в счастье иметь детей, некоторые не решаются даже на одного, не говоря уже о двух-трех, а то и больше.
Неудивительно, что российское правительство, заинтересованное в улучшении демографической ситуации в стране, сегодня помогает молодым семьям улучшать жилищные условия. В частности, с 2018 года в рамках Федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» в составе национального проекта «Демография» года в стране реализуется программа «Семейная ипотека», которая позволяет семьям получать кредит на покупку жилья по сниженной ставке.
Ее действие в республике, а также новшества, введенные летом нынешнего года, обсудили за одним столом представители Правительства Марий Эл, заинтересованных республиканских, регионального отделения Пенсионного фонда, а также банков и общественных организаций. Кроме этого, к онлайн разговору были приглашены главы районных и городских администраций, руководители центров предоставления мер соцподдержки и комплексных центров соцобслуживания населения.
Что нам стоит дом построить
- Программа льготной семейной ипотеки введена по поручению президента России Владимира Путина, - отметила, открывая «круглый стол» заместитель Председателя правительства Марий Эл Ольга Федорова. - Начиная с 1 июля нынешнего года, программа расширена. Теперь в ней могут участвовать, в том числе и семьи, в которых с 2018 года родился первый ребенок. А также теперь она распространяется и на индивидуальное жилье.
Как отметила Ольга Федорова, в Марий Эл по программе льготной семейной ипотеки сегодня работает большинство банков. Представители трех из них, наиболее востребованные семьями республики, подробно рассказали о своем опыте работы с этой категорией клиентов. При этом они обратили внимание, что, несмотря на выгодные условия кредита, многие молодые семьи все же предпочитают покупать вторичное жилье, которое можно вообще не ремонтировать или затратить гораздо меньше средств, чем на ремонт нового.
При этом, как рассказал представитель Минстроя и ЖКХ республики, в Марий Эл строится достаточно. Только в прошлом году было введено в строй 370 тысяч квадратных метров жилья. Примерно столько же ожидается в нынешнем. А на будущий год запланировано еще больше.
В помощь - маткапитал
Существенным подспорьем для многих семей, решающих воспользоваться льготной семейной ипотекой, может стать другая мера господдержки – материнский капитал.
- С 2020 года упрощена процедура направления материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств, - обратил внимание заместитель управляющего отделением ПФР по РМЭ Игорь Захаров. - Подать заявление о распоряжении средствами можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.
То есть вместо двух обращений - в банк и Пенсионный фонд семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление об оплате маткапиталом первого взноса, процентов или основного долга по такому кредиту.
Как подчеркнул Игорь Захаров, в соответствии с заключенными соглашениями заявления и необходимые сведения из документов банки передают в Пенсионный фонд по электронным каналам, что позволяет ускорить распоряжение материнским капиталом.
К слову, в нынешнем году этой возможностью уже воспользовалось чуть более тысячи владельцев маткапитала республики.
Льготная «семейная ипотека»
* Особенности программы:
- Запущена в 2018 году, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия за счет льготного кредитования.
- Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам компенсирует государство.
- В 2021 году программу расширили: теперь кредит могут взять семьи с одним ребенком, а направить его в том числе и на строительство частного дома.
* Участники:
Семьи, в которых с 1 января 2018 года родился хотя бы один ребенок.
* Основные условия:
- ставка - до 6%,
- первоначальный взнос - от 15%;
- максимальный срок кредита - 30 лет.
* На какое жилье можно взять кредит:
1. Квартира в уже построенном или строящемся доме, а также частный дом с участком, приобретенные на первичном рынке. Продавцом при этом должен быть застройщик или другое юрлицо.
2. Участок под последующее строительство дома. Договор подряда должен быть заключен с юрлицом или ИП.
Прямая речь
Ольга Федорова, заместитель Председателя Правительства РМЭ:
- Льготная семейная ипотека в Марий Эл востребована с самого начала, с 2018 года, тогда республика оказалась среди первых регионов с максимальным числом семей, которые воспользовались данной ипотекой.
Игорь Захаров, заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда по РМЭ:
- Именно улучшение жилищных условий у семей республики является самым популярным направлением использования средств материнского капитала.
Так, в 2021 году на погашения кредитов направили средства маткапитала 2223 владельца сертификатов - это 52 процента от всех распорядившихся средствами в текущем году - на общую сумму 1,155 миллиарда рублей.
Татьяна Порфирьева, участница ипотечной программы:
- В настоящее время мы живем с родителями. У нас двое детей. Решили расшириться и, наконец, купить свое жилье. Обратились в банк, нам посоветовали воспользоваться семейного ипотекой, так как младший ребенок родился в 2018 году. Ипотеку одобрили с очень низкой процентной ставкой, что очень радует. Кредит не напрягает, мы платим уже семь месяцев. И в конце декабря или в начале нового года планируем переехать в новую квартиру.
Как и где живут те, у кого нет своего дома в силу разных обстоятельств, читайте здесь.
