Отвечает специалист ООО "Центр правового обеспечения" Роман ПОПРУХИН:

Начнем с того, что вы, конечно же, можете отказаться от своего земельного участка, для этого у вас есть 3 варианта:
- Вы можете его продать.
- Вы можете его подарить.
- Вы можете отказаться от него в пользу садоводческого товарищества.
Вам необходимо собрать определенный пакет документов, необходимый для отчуждения садового участка и строений на нем:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок и садовый домик, т.е. документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и садовый домик (договор купли-продажи или дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и садовый домик. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Ола находится по адресу: ул. Чехова, 73а.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на земельный участок и садовый домик, правоустанавливающих документах на земельный участок и садовый домик, об отсутствии обременений по отчуждаемому земельному участку и садовому домику) предоставляется на дату совершения сделки (г.Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73а).
4. Справка инспекции по налогам об уплате налога на имущество и об отсутствии задолженности по налогам предоставляется в случае, если земельный участок и садовый домик приобретены собственником по дарению или наследованию (г.Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, 71).
5. Выписка из Государственного земельного кадастра (кадастровый план) по земельному участку с отметкой о имеющемся строении в разделе 8.2 и 8.3.  Управление Роснедвижимости по Республике Марий Эл - г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, 41 (4 этаж).
6. Выписка из техпаспорта "Бюро технической инвентаризации по РМЭ", кадастровый паспорт на строение ( ул. Советская д.173).
7. Нотариально заверенное согласие на сделку супруга (супруги) собственника и приобретателя по договору (при себе иметь: паспорт и свидетельство о заключении брака) при отсутствии супруга у продавца, дарителя, нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга (супруги) на момент приобретения недвижимого имущества при отсутствии супруга (супруги) у покупателя, нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга (супруги), который бы имел право собственности на денежные средства, за счет которых супругом (супругой) приобретается недвижимое имущество.
8. Стороны - явка лично с паспортами, при отсутствии одной из сторон необходима нотариально удостоверенная доверенность, всем гражданам: достигшим 14-летнего возраста быть самим лично с паспортами, а несовершеннолетним с 14 до 18 лет - вместе с родителями (попечителями) с паспортами и свидетельством о рождении несовершеннолетнего, от имени несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, действуют их родители (опекуны).
9. Разрешение органа опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних, являющихся собственниками земельного участка и садового домика.
10. При продаже или мене доли земельного участка и доли садового домика требуется нотариально заверенный отказ от совладельцев от преимущественного права покупки отчуждаемой доли земельного участка и доли садового домика, при дарении доли земельного участка и доли садового домика отказ от совладельцев не требуется.
Необходимо также помнить, что все документы предоставляются в подлинниках с приложениями копий.