Хорошая весть пришла для садоводов. Теперь они в течение ближайших девяти лет смогут бесплатно приватизировать свои участки. Подробностями с нами поделилась и.о. начальника отдела Управления Росреестра по Республике Марий Эл Анастасия Крайнова.
Бесплатно и без торгов
- Анастасия Николаевна, что конкретно изменилось для садоводов?
- Вступили в силу поправки к федеральному закону о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Раньше они могли бесплатно приватизировать свои участки до 1 марта 2022 года. Теперь же этот срок продлен еще на девять лет - до 1 марта 2031-го.
Таким образом, члены садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) могут до указанной даты бесплатно без торгов приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Но при этом необходимо выполнить ряд условий. Во-первых, само СНТ должно быть создано до 1 января 2019 года.
- Почему?
- Потому что с этого дня начал действовать упомянутый федеральный закон (еще без поправок). В частности, он определил гражданско-правовое положение членов СНТ, созданных путем реорганизации некоммерческих организаций.
- Каковы остальные условия?
- Прежде всего, участок можно получить только по решению общего собрания товарищества. Но лишь в том случае, если он не принадлежит другому члену того же СНТ, не ограничен и не изъят из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных нужд. Кроме того, он должен быть образован из земельного участка, предоставленного товариществу до 30 октября 2001 года.
- С чем связан выбор этой даты?
- Именно тогда был введен в действие Земельный кодекс РФ, которым сегодня регулируются земельные отношения.
От заявления до решения
- Итак, товарищество выделило вам участок. Куда обращаться, чтобы оформить все надлежащим образом?
- В орган местного самоуправления, на территории которого находится СНТ. При этом надо будет представить несколько документов. Во-первых, соответствующее заявление. Во-вторых, схему расположения земельного участка. В-третьих, протокол общего собрания членов СНТ о распределении участков между ними. Вместо протокола можно предъявить выписку из него.
- Что происходит дальше?
- В органе местного самоуправления решают, предоставить вам участок или отказать. Если решение положительное, муниципалитет направляет постановление о предоставлении участка в орган регистрации прав.
- Придется ли в связи с этим садоводу нести расходы?
- Нет, в упомянутом случае госпошлина за государственную регистрацию права не уплачивается. Проведенную процедуру удостоверяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она направляется в муниципалитет, а тот, в свою очередь, выдает ее заявителю.
Фото Владимира Марышева.
Ранее "Марийская правда" рассказала о победителях конкурса "Добрый огород".
