Вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Речь идет о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них, рассказали в Росреестре России.
С марта нельзя будет выполнить регистрационные действия в отношении участка, если сведений о его границах нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Земельный участок без учтенных границ также не получится поставить на кадастровый учет. Нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков - одни из самых сложных и длительных, отметили в Росреестре.
Чтобы проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка, можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем. Найти интересующий участок можно по кадастровому номеру или адресу.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде на Госуслугах или в МФЦ.
Кстати, в Марий Эл находятся около 200 участков для жилищного строительства по проекту «Земля для стройки».
