Отвечает юрисконсульт  Антон Целищев:

- Обращаясь в суд, следует понимать, что ваши права в этой ситуации будут считаться нарушенными лишь в случае, если бывший супруг для приобретения квартиры распорядился вашим совместным имуществом, в том числе денежными средствами, иной недвижимостью, автомобилем и т.д. Отмечу, что имущество, принадлежавшее гражданину до его вступления в брак, по общему правилу не считается совместно нажитым имуществом. С другой стороны, согласно п. 1 и п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и др. являются их совместной собственностью.
Также важно учесть, что, приобретая квартиру, исходя из толкования п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, при оформлении договора купли-продажи ваш супруг должен был заручиться вашим согласием на осуществление данной сделки. Согласие должно быть нотариально удостоверенным.
Если квартира была приобретена за счет совместного с супругом имущества без вашего согласия, вы вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки о приобретении квартиры недействительной. Срок данного обращения согласно ст. 4 Семейного кодекса РФ и п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ составляет один год со дня, когда вы узнали или должны были узнать о совершении покупки квартиры вашим супругом.