Красота и уродство
Украшает ли? - вопрос риторический. И если многим йошкаролинцам уже не мозолит глаза уродец, возвышающийся над Царевококшайским кремлем, то гости столицы Марий Эл невольно вопрошают о явном несоответствии многоэтажки историческому облику центра города. Тем временем на этой неделе Арбитражный суд г. Москвы предполагает рассмотреть дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Маристройинвест". Освоив 38 миллионов рублей, внесенных дольщиками на строительство квартир, "Маристройинвест", учрежденный жителями г. Москвы, благополучно перебрался в Первопрестольную. Именно там Федеральная налоговая служба РФ и обратилась в суд с намерением признать фирму, накопившую достаточно долгов, банкротом.
Вполне логично, что значительная часть долгов "Маристройинвеста", по всей видимости, касается Йошкар-Олы, в которой он вел свою деятельность - до весны 2007 года. До той поры, пока не выяснилось, что вторая очередь дома на площади Революции начала строиться еще до того, как был получен результат государственной экспертизы проектной документации. Заключение экспертизы было отрицательным. И получил его "Маристройинвест", когда уже вышел на уровень девятого этажа.  

Без пяти минут банкрот?
В августе 2009 года Арбитражный суд г. Москвы по исковому заявлению ФНС РФ о признании ООО "Маристройинвест" банкротом ввел процедуру наблюдения. Налоговая служба обратилась в суд в связи с тем, что за 2008-2009 годы фирма накопила задолженность по текущим платежам в размере 1 млн. 236 тыс. рублей. Но платить по счетам "Маристройинвест" перестал раньше - в 2007 году, когда заморозил строительство.
В апреле 2007 года ООО "Железобетонные конструкции №9" отгрузило "Маристройинвесту" товар на сумму 147 тыс. рублей. Фирма заплатила только половину, 75 тыс. рублей так и остались за ней.
Точно по такой же схеме было заплачено чуть более половины долга предприятию "Трансельхозтехника", предоставившему транспорт для перевозки стройматериалов на объект "Маристройинвеста". Долг составил 16 тыс. 640 рублей.  Организации отсудили у "МСИ" указанные суммы.
МУП "Йошкар-Олинская ТЭЦ-1" на протяжении двух зим бесплатно отапливало офис "Маристройинвеста" на Ленинском проспекте в Йошкар-Оле. Деньги за оказанные услуги поставщикам тепла пришлось требовать тоже через суд. Долг составил более 20 тыс. рублей.
Отдел вневедомственной охраны при Центральном отделе милиции УВД г.Йошкар-Олы перестал обслуживать офис "Маристройинвеста" после того, как за ним образовался долг в размере более 10 тыс. рублей.
Задолжали строители и администрации г.Йошкар-Олы - арендную плату за землю. Не платили с конца 2007 года, накопив более 177 тыс. рублей. В связи с этим в декабре 2008 года мэрия расторгла договор аренды с ООО "Маристройинвест" и потребовала возвратить земельный участок площадью 2818 кв. метров. Чтобы взыскать деньги и получить обратно землю, администрации столицы Марий Эл пришлось обратиться в суд, который обязал москвичей заплатить арендную плату и вернуть участок. Решение суда вступило в законную силу.
Заложники
Удастся ли получить деньги всем кредиторам с "Маристройинвеста"? На мой взгляд, очень даже сомнительно. На счетах фирмы средств давно нет. При процедуре банкротства составляют реестр кредиторов, а там уж как очередь дойдет.
На 28 января в московском арбитражном суде назначено рассмотрение дела о банкротстве "Маристройинвеста". Что удивительно, в реестре кредиторов фирмы нет ни одного дольщика, которым были обещаны квартиры во второй очереди дома на пл.Революции. Напомню, что дольщики оплатили 38 млн. рублей.
Знают ли дольщики о том, что после того, как юридическое лицо суд признает банкротом, с него ничего не взять? Рассказали ли им о том, что тем, кто не попадет в реестр кредиторов, после завершения процедуры банкротства ни копейки не положено? Они должны понимать, чем для них может обернуться "молчание ягнят"?
Дольщиков в сложившейся ситуации отчасти можно понять. Вполне вероятно, что они даже готовы жить в доме, который построили без получения положительной экспертной оценки проектной документации.
Однако, по моему мнению,  рискованное это дело - ставить телегу впереди лошади.
Неуютно
Жильцы дома № 74а по ул.Вознесенской г.Йошкар-Олы, объединенные в товарищество собственников жилья "Уют", недавно обратились в суд с иском к ООО "Маристройинвест". Они просят, чтобы суд обязал фирму, во-первых, заменить неисправную половую плитку на лестничных площадках с первого по девятый этаж и на крыльце дома. Во-вторых, вместо водяного насоса, не справляющегося с напором, оборудовать дом установкой повышения давления, а также поставить насос для откачки грунтовых вод в водомерном узле. Раз дело дошло до суда, похоже, добровольно "Маристройинвест" выполнять требования членов ТСЖ "Уют" не намерен.
Причем в этой истории ТСЖ "Уют"? Это счастливчики, которые не так давно заселили первую очередь 148-квартирного дома на перекрестке ул.Вознесенской и пл.Революции.
Что было бы с напором во второй секции, лично мне остается только догадываться, поскольку проектная документация государственную экспертизу прошла с отрицательным заключением. "МСИ" проиграл суды вплоть до Высшего Арбитражного суда РФ еще в 2008 году, пытаясь признать отрицательное заключение недействительным. Дай Бог, если возможные проблемы жильцов закончились бы только битой плиткой в подъезде и недостаточным напором воды. Ведь вторую очередь дома градостроительный совет с самого начала настоятельно рекомендовал отстроить всего в пять этажей. Но застройщик согласовал с архитектором проект на семь, а затем и на девять.
В итоге мы имеем современное уродство среди исторических и культурных памятников в центре Йошкар-Олы и почти три десятка дольщиков без обещанных квартир.
Дальнейшая судьба дома будет решаться при банкротстве "Маристройинвеста". Администрация столицы Марий Эл, в свою очередь, до сих пытается бороться за исторический облик города и решает вопрос с этажностью секции - в прошлом году мэрия установила максимальную высоту для строений на земельном участке под каркасом - в пять этажей. Во что верят дольщики, неизвестно.