Принцип, согласно которому платить за лифт приходится пропорционально площади занимаемой квартиры, закреплен Жилищным кодексом России.
Согласно ЖК РФ, размер обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется величиной доли собственника в доме. Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества, следовательно, размер платы определяется долей в общей собственности.
Если как собственнику жилья вам принадлежит больше общего имущества, то и платите вы за него больше - пропорционально своей доле.
Есть в этом и своя справедливость. Вопрос о том, что владельцы обширных жилых площадей должны платить существенно больше тех, кто владеет жильем лишь в пределах "санитарной нормы", поднимался неоднократно. По-видимому, принцип "больше имеешь - больше платишь" был учтен и при создании этого закона. Человек, который может позволить себе квартиру большой площади, может ее и содержать. В противном случае, обменять квартиру на жилье меньшей площади можно всегда.
Как прокомментировали в администрации  Йошкар-Олы, с "квадратного метра" плата за лифт взимается уже четвертый год, с 1 марта 2005 года, то есть с тех пор, как вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Тарифы, по которым рассчитывается оплата, устанавливаются ежегодно. Но касаются они лишь нанимателей жилых помещений. Для собственников жилья тарифы имеют рекомендательный характер. Дело в том, что в современных домах, как правило, большинство составляют собственники жилья. А они вправе решать как вопросы заключения договоров с компаниями, обслуживающими лифты, так и оплаты их работы самостоятельно, решением общего собрания жильцов.
В прошлом году "рекомендованная" плата за лифт составляла 2,82 рубля с "квадрата" жилья. В нынешнем - в соответствии с распоряжением правительства РМЭ от 11 ноября 2008 г. - она выросла на 22 процента и составила 3,44 рубля.
Что касается жильцов первого и второго этажей, то в марийской столице они за лифт обычно не платят.

PS. В других городах России проблема жильцов двух нижних этажей решается по-разному. Где-то они платят полностью, где-то - 50 процентов от расчетной суммы. В некоторых муниципалитетах плату за содержание общего имущества (в том числе и лифта) вносят все. А за пользование лифтом отдельной графой платят лишь те, кто проживает выше второго этажа. Некоторые благие порывы властей оказались неудачными. Например, в прошлом году депутаты Смоленска попытались защитить интересы жильцов нижних этажей и освободить их от платы за техническое содержание и обслуживание подъемников. На компенсацию затрат из городской казны выделили 7,3 млн. рублей. Однако прокуратура области опротестовала это решение, а Ленинский районный суд признал его незаконным.

Данил Сербицкий.
(г.Йошкар-Ола).