Сегодня в ходе совещания по вопросам выполнения в республике плана ввода жилья и развития жилищно-коммунального хозяйства Глава Марий Эл Александр Евстифеев поручил ускорить работу по инвентаризации земельных участков, которые выделены под индивидуальное жилищное строительство, а также построенного жилья, не зарегистрированного в установленном порядке.
По словам заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики Константина Хижняка, первоначально план по вводу жилья на 2021 год составлял 363 тысяч квадратных метров, в том числе под индивидуальное жилищное строительство - 126 тысяч квадратных метров. Но в июле Минстроем России показатель по вводу жилья на 2021 год для нашего региона был увеличен до 369,8 тысяч квадратных метров. С января по июнь в республике введено в эксплуатацию 55,8 тысяч «квадратов».
Работа по инвентаризации земельных участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, в регионе ведется. Но в некоторых районах этот процесс идет довольно медленно. Полностью учет построенного, но не зарегистрированного жилья, проведен в 9 муниципальных образованиях республики, сообщили в пресс-службе Главы Марий Эл.
«В результате проведенной работы выявлено 528 домов, незарегистрированных в установленном порядке, площадью 45,4 тысячи квадратных метров», - отметил Константин Хижняк, добавив, что сейчас создаются специальные комиссии, членами которых являются представители ресурсоснабжающих организаций. Комиссии ведут мониторинг потреблениях ресурсов, что позволит выделить дома, не зарегистрированные должным образом.
Глава региона Александр Евстифеев поручил ускорить работу по наведению порядка в этой сфере, потому как данные по реально построенным объектам и не введенным в эксплуатацию, которые имеются в Управлении Россреестра по Марий Эл и Федеральной налоговой службе, разнятся.
«Их надо привести в соответствие. Аргументы для этого разные. Ресурсоснабжающие организации тоже заинтересованы в том, чтобы были заключены договоры для клиентского обслуживания с собственниками, статус которых юридически безукоризнен. То есть, эти дома должны быть сданы. Кроме того, все жители республики заинтересованы в формировании налоговой базы. Сокрытие объектов, строительство которых завершено, а де-юре таковыми они не числятся, представляет интерес для частников, но не для жителей республики», - подчеркнул Александр Евстифеев.
О проводимой работе в этом направлении в Йошкар-Оле рассказал в ходе совещания мэр марийской столицы Евгений Маслов. По его словам, на основании выданных разрешений на строительство администрацией проведена инвентаризация, выявившая почти 1,5 тысячи построенных, но не введенных в эксплуатацию домов. Из этого числа 142 дома (включая 83 – в деревне Шоя-Кузнецово) не введены в эксплуатацию и не оформлены в собственность. Для решения этого вопроса собственникам направлены письменные уведомления, после чего 7 домов были зарегистрированы.
В Медведевском районе инвентаризация выявила 292 не введенных в эксплуатацию дома. Собственникам также направлены уведомления. Как отметил глава администрации района Денис Окулов, для выявления незарегистрированных домов запрошена информация у ПАО «ТНС энерго Марий Эл» о потреблении электроэнергии за месяц, направлен также запрос в ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» о потреблении газа. Также районной администрацией направлено письмо руководителю УФНС России по региону с просьбой предоставить сведения о земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, по которым истек десятилетний срок, а также сведения об объектах незавершенного капитального строительства с отсутствующей кадастровой стоимостью.
По словам Александр Евстифеева, ввод жилья в эксплуатацию является – важный экономический аргумент для строительства дорог, потому как дороги в опережающем порядке должны строиться в тех районах, где построенное жилье быстро регистрируется должным образом.
Помимо вопросов инвентаризации участков, в ходе совещания была поднята тема о выделении земельных участков под строительство жилых домов в Йошкар-Оле. Мэр Евгений Маслов пояснил, что в 2021 году в столице республики планируется ввести около 230 тысяч «квадратов» жилья в многоквартирных домах. Сейчас образованы 10 земельных участков. Кроме того, есть потенциал на территориях комплексного освоения. Кроме того, продолжается работа по реновации территорий, на которых расположены ветхие и аварийные многоквартирные дома.
На таких участках планируется построить более 300 тыс. кв. м нового жилья.
Напомним, что в Йошкар-Оле реализуются нестандартные для города методы работы в направлении переселения их аварийного жилфонда. С администрацией заключаются договоры развития застроенной территории. На торги выставляется земельный участок с расположенными на нем аварийными домами. По условиям договора победитель аукциона обязан расселить всех жильцов этих домов. Но после сноса земельный участок может использоваться не только под строительство жилья. Безусловно, в таком случае площадь должна быть привлекательной для застройщика по разным критериям, таким, как: расположение участка, количество квартир, которые нужно расселить. Поэтому не по каждой территории, занятой аварийными домами, есть возможность заключения подобных договоров.
В завершение совещания Александр Евстифеев поручил продолжить работу по формированию земельных участков под жилищное строительство, обратив внимание на территории, где имеются долгострои.
ФОТО пресс-службы Главы Марий Эл.
