В прошлом году в Росреестре по Марий Эл зарегистрировано более 40 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов.
На сегодняшний день в регионе строятся 5 многоквартирных жилых домов с использованием механизма эскроу-счетов, сообщают в Управлении Росреестра по Марий Эл.
Напомним, эскроу-счёт – это банковский счёт, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает банк, в котором открыт такой счёт. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются.
В случае, если застройщик не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику, банк возвращает деньги дольщика с эскроу счёта обратно ему. Сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья.
Отмечается, что все застройщики с 1 июля прошлого года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность строить за счёт дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия.
Ранее «Марийская правда» сообщала о том, что деньги дольщиков защитит эскроу, а также о первом договоре, заключенном с использованием таких счетов в Йошкар-Оле.
Фото pxhere.com.
