Игорь Лобов сегодня является одним из самых эффективных управленцев сферы ЖКХ не только города, но и республики. В трудовой биографии Игоря Васильевича – и сложные «неплатежные» годы, когда приходилось спасать управляющую компанию ЖЭУ «Центр» от банкротства, и периоды реформ, позволивших выйти на новое развитие.
«Наша работа – решение постоянных текущих проблем», – говорит Игорь Лобов, но от этой «текучки» напрямую зависит комфорт проживания волжан, и это руководитель осознает в полной мере: часто трудовой день директора ЖЭУ «Центр» не успевает завершиться, как уже наступает другой.
– Это часть моей работы, я привык. Если выполняются какие-либо аварийные работы даже в сетях других организаций, нам приходится всегда быть на связи с диспетчерскими, потому что жители в первую очередь звонят нам, – рассказывает Игорь Васильевич.
Сфера не из легких
По словам руководителя, начиная с 2005 года сфера ЖКХ начала реформироваться, и эта модернизация происходит по сей день. Вообще, в жилищно-коммунальное хозяйство Игорь Лобов пришел в 1995 году на должность мастера ремонтно-строительного управления города Междуреченска Кемеровской области.
В 1997 году Игорь Лобов переехал в Волжск и устроился на работу в производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие, где трудился мастером на участке капитального ремонта.– По образованию я горный инженер-геолог. Специальность техническая, а это значит, что кругозор позволяет переключиться и на другую техническую работу. Хотя по специальности тоже работал. Но жилищно-коммунальное хозяйство я стал познавать с самых низов, – вспоминает Игорь Васильевич.
Поделился он и историей, почему в 2009 году был создана еще одна организация – УК «Волжская» под его руководством.– В 2005 году начались глобальные изменения в ЖКХ, стали создаваться управляющие компании. Так появился ЖЭУ «Центр», где я являюсь директором до сих пор, – рассказывает Игорь Васильевич.
Сейчас в ЖЭУ «Центр» трудятся 67 человек. Управляющая компания обслуживает центральную часть города, или 142 многоквартирных дома. В «Волжской УК» работают 76 человек. Организация обслуживает 83 дома, расположенных в микрорайонах «Машиностроитель», «Дружба» и «Горгаз». То есть работают три самостоятельных участка.– В 2009 году у ЖЭУ «Центр» образовались долги перед ресурсоснабжающими организациями. Причем накопили их жители, а по законам того времени управляющие компании также отвечали по этим обязательствам. Вместе с коллективом приняли решение создать «Волжскую УК» и не ошиблись. Защитили ЖЭУ «Центр» от банкротства и создали работоспособную управляющую компанию,– рассказывает Игорь Лобов.
– В сфере ЖКХ есть свои нюансы и сложности. Нам многое пришлось преодолеть. Большим положительным событием для нас стал переход жителей на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это освободило управляющие компании от бремени долгов жителей и дало возможности для развития. Сейчас жители оплачивают только наши услуги в части содержания общего имущества многоквартирного дома. Но это огромный спектр работ, – говорит Игорь Лобов.
Проверены делом и временем
Каждый сезон работы не убавляется. Например, сейчас ведется подготовка к новому отопительному сезону, наладка оборудования, кровельные работы, для выполнения которых привлекаются подрядные организации, самозанятые, индивидуальные предприниматели.
За свою работу ЖЭУ «Центр» и «Волжская УК» заслужили хорошую репутацию у жителей. В адрес Игоря Лобова и его работников звучат много слов благодарности, но и к критике в свой адрес руководитель относится с пониманием.
По мнению руководителя, на проблемы в сфере городского ЖКХ большое влияние оказывает задолженность жителей. На сегодня она составляет около 10 миллионов рублей. А ведь на эти сборы ведется содержание и улучшение общего имущества, выплачивается заработная плата работникам управляющих компаний, налоги.– Мы выполняем огромный фронт работ. Не может быть такого, чтобы мы остались за пределами критики. Но в любой сложной ситуации стараемся искать выход, хотя бывает, что-то зависит и не от нас, – рассказывает Игорь Васильевич.
Также Игорь Васильевич рассказал, что в связи с установкой общедомовых приборов учета стали требоваться соответствующие специалисты, обладающие необходимыми навыками. На сегодня такие сотрудники в ЖЭУ «Центр» имеются.– Другая проблема – нехватка кадров. К сожалению, у молодежи рабочие специальности сферы ЖКХ, такие как сантехник, электрик, не пользуются популярностью. Сейчас работает «старая гвардия». Но смену найти ей сложно. Мы со своей стороны пытаемся привлечь молодых специалистов, они у нас есть. Но все же проблема остается, – рассказывает Игорь Лобов.
Среди обращений, с которыми идут жители, львиная доля касается благоустройства прилегающей территории.
Игорь Лобов с позитивом смотрит на будущее, внимательно следит за законодательством и бесспорно является знатоком проблем ЖКХ в Волжске, видит пути их решения причем на местном уровне. ЖКХ – одно из самых сложных направлений, но опыт и знания Игоря Лобова показывают, что в сравнении с прошлыми годами развитие сферы продолжается.– Но управляющие компании по закону не занимаются асфальтированием. Мы можем поставить лавочку возле подъезда, например. Но и то с согласия всех жильцов. Поэтому для глобальных перемен мы стараемся помочь жителям включиться в программу «Формирование комфортной городской среды». Понятно, что есть очередность, но это шанс улучшить свой двор. Мы помогаем с оформлением документации, – говорит Игорь Васильевич.
Ранее "Марийская правда" сообщала, что Юрий Зайцев ответил на вопросы жителей Волжска.
