Очередное свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья вручено молодой семье из Сернурского округа. Эта практика в Марий Эл не нова, но мы решили напомнить, кто может претендовать на сертификат, который помогает решить квартирный вопрос.
Право на сертификат
В городах и округах республики процедура получения свидетельства проходит по одному порядку. Чтобы стать обладателем сертификата, необходимо написать заявление и собрать пакет документов. В него входят: заявление по форме в двух экземплярах, согласие на обработку персональных данных, копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях, справка о заработной плате за последние 6 месяцев, справка о возможной сумме кредита. Последнюю могут заменить документы, подтверждающие, что семья имеет достаточные доходы (либо другие средства, допустим, накопления) для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Все эти документы нужно принести в отдел молодежной политики муниципального округа.
‒ Для подтверждения доходов семья может представить справки о величине месячного дохода супругов за последние 6 месяцев с места работы или из налоговой службы за год и/или сведения о суммах начисленных пенсий и пособий, выдаваемых органами социальной защиты населения за год. На их основании рассчитывается максимальный размер кредита или займа на приобретение или строительство жилья. Для получения справки о максимальном размере кредита понадобится обратиться в банк, ‒ сказала руководитель отдела молодежной политики администрации Сернурского района Марина Кораблева.
Не просто цифра
Кто-то скажет: слишком много мороки. Но именно она позволит решить наболевший для многих семей вопрос с жильем. Правда, получить свидетельство могут не все пары.
‒ Это может быть молодая семья, в том числе семья с одним и более ребенком, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного родителя с российским гражданством и одного ребенка и более, ‒ подчеркнула Марина Кораблева.
Требования к семьям изложены в Постановлениях Правительства РФ. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) на день принятия решения о включения в список претендентов не должен превышать 35 лет.
‒ Очень обидный для некоторых семей момент ‒ важен именно фактический возраст на момент получения выплаты. Правила звучат жестко: субсидия предоставляется семьям, возраст супругов в которых не превышает 35 лет (включительно). Как только кому-то исполнилось 36 лет, семья автоматически исключается из программы. Возраст на момент подачи заявления значения не имеет. Именно поэтому многие семьи переживают: если очередь подходит, когда мужу или жене 35 лет и 11 месяцев ‒ успеть можно, а если уже 36 лет ‒ увы, денег не дадут. Допустим, 2 июня одному из супругов исполняется 36 лет, исключаем из программы, так как списки формируются по состоянию на 1 июня, ‒ рассказала Марина Кораблева.
В очередь!
Программой не предусмотрено получение готового жилья (квартиры) вместо выплаты. На вопрос, сколько по времени может занять ожидание очереди на получение свидетельства, в отделе молодежной политики заявили: у всех по-разному, равное право и приоритет имеют многодетные и семьи участников СВО.
Квот на сертификаты в районах и городах республики не существует. Влияет, сколько денег на эти нужды распределило Правительство РФ по регионам, сколько смогли добавить из республиканского и местных бюджетов.
Возникает еще вопрос: если семья спустя время разводится, появляются ли подводные камни при разделении имущества?
‒ Тут все непросто, хотя часто становится камнем преткновения в судах. Если семья уже купила квартиру с помощью субсидии, а потом разводится, квартира делится как совместно нажитое имущество. Но есть нюанс: субсидия ‒ это целевая выплата от государства. Поэтому суд обычно исходит из того, что деньги выделялись на всех членов семьи. Значит, доли в квартире должны быть выделены всем, включая детей. При разводе имущество делится, но права детей ущемлять нельзя. Часто суд обязует продать квартиру и разделить деньги пропорционально долям, включая доли детей, ‒ подчеркнула Марина Кораблева. ‒ В памятке есть только одно условие на случай развода: приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Марина Мамаева, Сернурский округ:
– В 2015 году мы встали на учет как нуждающиеся. Нам дали список документов, мы собрали, ничего сложного в этом нет. Потом ждали свою очередь, смотрели на официальном сайте, причем мы, Мамаевы, располагались в конце. Очередь медленно шла. Потом уже и смотреть перестали, но еще надеялись. В этом году мужу исполняется 36 лет, мы подумали: спишут нас по возрасту. В феврале мне позвонили из администрации, сказали собрать документы, и вот ‒ получили сертификат, успели заскочить в последний вагон!
В Йошкар-Оле капитально отремонтируют 50 многоквартирных домов.
