Автор: Елена Ковалёва
Жилищный фонд Марий Эл в 2024 году перешагнул символическую отметку в 20 миллионов «квадратов». Стройки явно не простаивают. О жилье региона рассказывает Маристат.
Кто хозяин?
Безоговорочно лидирует частное владение. Если на конец 2020 года организациям и населению принадлежало 18 миллионов квадратных метров, то к окончанию 2024-го – уже 19,5 миллиона, причем 97 процентов этого объема – собственность жителей Марий Эл.
Государственный фонд стабильно занимает 300 тысяч квадратных метров, а муниципальный уменьшился за эти годы на 90 тысяч: его «квадраты» перекочевали в руки новых собственников через приватизацию или канули в Лету вместе с расселенными аварийными домами.
Стало ли просторнее?
Цифры говорят: да! Городской фонд жилья Марий Эл вырос за пять лет с 12,86 до 13,54 миллиона квадратных метров, сельский – с 6,31 до 7,03 миллиона квадратных метров.
В среднем на каждого жителя республики в 2024 году приходилось 30,9 квадратного метра жилья. Это на 2,5 «квадрата» больше, чем пятью годами ранее. Можно сказать, каждый получил в подарок пространство размером с небольшую
гардеробную.
Горожанам тоже стало чуть просторнее, и в прошлом году на каждого в среднем приходилось по 29,3 квадратного метра. У селян обеспеченность жильем достигла 34,4 квадратного метра на человека – видимо, сельская душа требует широты не только полей, но и комнат.
Частные владения
В структуре жилого фонда республики насчитывается 109,3 тысячи частных домов, большая часть которых ожидаемо сосредоточена в сельской местности – 83 тысячи. Остальные дома расположены в городах, сохраняя островки загородной жизни в их черте.
С соседями за стенкой
Помимо уютных частных домов с палисадниками, жилой фонд Марий Эл – это целый мир многоквартирных домов, этажные улицы, где под одной крышей живут тысячи историй. Таких домов-общежитий, где соседи встречаются на лестничной клетке, в республике насчитывается 8,5 тысячи.
Если представить себе все квартиры республики, то самым распространенным оказывается двухкомнатное пространство: таких квартир в регионе 102,3 тысячи. Немного уступают им скромные «однушки» – их 77,6 тысячи. Трехкомнатные апартаменты, где уже можно запросто разбежаться по разным углам, занимают почетную середину – 54,4 тысячи.
А вот за дверями 9,8 тысячи квартир располагаются просторные владения с четырьмя комнатами и более – здесь уже есть место для больших семейных собраний и тихих кабинетов.
Наследие разных эпох
Возрастной портрет многоквартирников весьма разнообразен. Больше всего домов, 4458 зданий, построили с 1971 по 1995 год. Значительно меньше, 2639 домов, возвели в послевоенные десятилетия, с 1946 по 1970 год. Молодого жилья, появившегося после 1995 года, пока 1063 дома. А самый почтенный возраст – у 121 здания, которые стоят еще с царских времен и первых лет советской власти, до 1920 года постройки. Есть и 237 домов, построенных за период от образования Марийской автономной области и до начала Великой Отечественной войны.
Кирпичные, блочные, деревянные…
Преобладают в республике кирпичные многоквартирные дома – их 3763. Деревянных многоквартирных зданий, что удивительно для современного города, тоже немало – 2146. 1265 домов сложены из смешанных материалов, 909 – это знакомые всем панельные «хрущевки» и «брежневки». Блочных зданий насчитывается 231, а современных монолитных – всего 36.
Для студентов и специалистов
Помимо обычных квартир, в общую картину жилфонда вносят вклад и другие форматы. Например, 294 тысячи квадратных метров до сих пор занимают общежития, те самые, с длинными коридорами и общей кухней. Еще 5 тысяч отведены под служебные квартиры. Это важная часть инфраструктуры, которая помогает решать вопросы с временным проживанием студентов, рабочих и специалистов.
Проблемы, которые решаются
Конечно, есть в копилке жилфонда и проблемные страницы – это ветхие и аварийные дома. Но задача решается. В августе этого года власти республики приняли четкий план по расселению таких зданий с конкретными сроками и этапами. Этот важный шаг стал возможен благодаря федеральному нацпроекту «Инфраструктура для жизни», который стартовал в этом году.
Так и живет республика – за крепкими стенами своих домов, наполненных тихой музыкой домашних очагов. И пока в окнах зажигается свет, а фундаменты будущих домов уходят в землю, становится ясно: самое прочное основание Марий Эл – это неизбывная человеческая мечта о своем уголке, где пахнет пирогами и счастьем.
А тем временем в шестом микрорайоне Йошкар-Олы к середине 2027 года построят школу.
