– Александр Всеволодович, программа капремонта реализуется в Марий Эл 11 лет. Какие ключевые вызовы сегодня стоят перед системой?
– Сразу хочу подчеркнуть важный момент: как владелец частного дома самостоятельно ремонтирует кровлю или обновляет фасад, так и собственники помещений в многоквартирных домах несут полную ответственность за содержание своего общедомового имущества. Эта обязанность закреплена в Жилищном кодексе РФ. Крыша, подвал, фасад, инженерные системы – все это является общедомовым имуществом в многоквартирном доме. Работы по капитальному ремонту общего имущества дома финансируются из фондов капремонта. Их формируют сами собственники помещений, ежемесячно уплачивая взносы на капитальный ремонт.
Необходимо отметить, что порядка 75 процентов многоквартирных домов республики построены до 2000 года, что объективно отражается на их текущем состоянии. В настоящее время республиканская система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сбалансирована, но сложившаяся практика демонстрирует необходимость ускорения темпов проведения работ, что невозможно без пересмотра подходов к финансированию программы.
На данное обстоятельство также обращено внимание Минстроя России и надзорных органов: в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Марий Эл поступили замечания, которые касаются вопросов финансирования программы и ее сбалансированности в долгосрочной перспективе вплоть до 2049 года, а также ускорения темпов реализации программы в ближайшие годы.
Основной вызов сегодня – это обеспечение долгосрочной финансовой сбалансированности программы капремонта. Мы проанализировали накопления фондов капитального ремонта и увидели, что среднестатистический дом в Марий Эл за годы реализации программы накопил 2,6 миллиона рублей – это существенно ниже, чем в соседних регионах. Например, в Мордовии этот показатель достигает 3,7 миллиона рублей, а в Кировской области – 3,6 миллиона рублей. Такой разрыв в объемах накоплений ограничивает возможности собственников помещений для планирования ремонтов в многоквартирных домах.
– Как решить эту проблему?
– По поручению Главы республики мы инициировали широкие обсуждения с общественностью, депутатами и экспертами. На 23 сентября запланированы слушания в Общественной палате Марий Эл. Наша цель – выработать сбалансированные экономически обоснованные предложения по размеру взноса на капремонт, которые обеспечат стабильность программы без избыточной нагрузки на собственников. Уже до конца текущего месяца мы внесем эти предложения в Правительство.
– Программа продолжает работать в этих условиях?
– Безусловно! За весь период действия программы с 2014 года работы по капремонту проведены в 1 118 многоквартирных домах. В 2025 году запланирован ремонт 95 домов общей площадью 315,3 тысячи квадратных метров на сумму более 800 миллионов рублей.
– Что бы вы хотели сказать жителям республики?
– Программа капремонта – это инвестиция в будущее наших домов. Сохранность зависит от слаженной работы всех участников процесса – власти, органов местного самоуправления, подрядчиков и самих собственников, что возможно только при максимальном взаимодействии всех сторон.
– Куда обращаться жителям с вопросами по капремонту?
– Обратной связи мы уделяем особое внимание. Звоните по номеру горячей линии Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл: (8362) 41-01-05. Специалисты оперативно отвечают на вопросы. Мы помогаем разобраться в любой ситуации.
Кстати, Минстрой и ЖКХ региона подготовили проект следующего краткосрочного плана на 2026-2028 годы, предусматривающий в 2026 году капитальный ремонт в 91 доме на сумму свыше миллиарда рублей.
