Каждому хочется жить в комфорте и уюте. Но одни ждут, когда им все обеспечат власти, а другие объединяются и решают проблемы сообща. Именно так поступили жильцы дома 39 по улице Зарубина в Йошкар-Оле.
С опорой на единомышленников
По меркам марийской столицы, дом немаленький: пять этажей, 13 подъездов, 143 квартиры. Больше 30 лет он служит жильцам верой и правдой, а потому накопил множество возрастных «недугов», отопительная система устарела, кровля обветшала и стала протекать... Не радовал и двор: обширный, но практически пустой: ребятам некуда податься, нечем заняться.
Неизвестно, сколько бы еще пришлось ждать перемен, но помог случай.
Надежда Зверева:
- В 2014 году с жильцами встретился ректор МарГУ Михаил Швецов, - поделилась воспоминаниями председатель ТОС «Зарубина, 39» Надежда Зверева. - Он баллотировался в депутаты Госсобрания по нашему округу и, конечно, интересовался тем, как живут люди. Именно Михаил Николаевич рассказал о преимуществах территориального общественного самоуправления, привел примеры успешных ТОСов. Кое-какую информацию мы почерпнули из телевизора, и я загорелась этой идеей. Провели собрания в каждом подъезде, заручились согласием жильцов, заодно выбрали старших подъездов.
После этого энтузиасты во главе с Надеждой Павловной собрали необходимые документы, подали их в мэрию. И накануне Нового года, 29 декабря, решение о создании ТОСа было утверждено.
«Мотор» любого сообщества — его актив. К счастью, Надежде Зверевой очень повезло с ближайшими соратниками. Так, у заместителя председателя ТОСа Эдуарда Гаремса доброе отзывчивое сердце и поистине золотые руки. Выходишь во двор — и словно попадаешь на выставку его творений!
Олег Сапа — член совета собственников дома, старший по 12-му подъезду. Человек юридически подкованный, он очень помог с грамотным оформлением документов, переходом ТОСа в новую управляющую компанию, руководство которой его уважает и охотно идет на сотрудничество.
Двор, где правит доброта
Дел с тех пор переделано — не сосчитать. В частности, пришлось распрощаться со своей управляющей компанией, поскольку она не захотела принять ряд условий ТОСа. Вместо нее договор на обслуживание заключили с УК «Уютный дом», и на этот выбор пока еще никто из жильцов не пожаловался. Работы выполняются вовремя, к их качеству претензий нет.
Боевая машина "Супер-пупер".
Как уже говорилось, подлинной ареной для творчества стал двор. Благодаря в первую очередь Эдуарду Гаремсу здесь вырос целый детский городок с кораблем «Надежда», боевой машиной «Супер-пупер», песочницей «Паровоз», горкой, «лазалками» и, конечно, качелями-каруселями. Зимой здесь воздвигают самодельную елку с металлическим каркасом, на которую вешают гирлянды. Отличительный знак двора — обилие флюгеров в форме животных и мифических персонажей.
Флюгеры.
Еще одна достопримечательность — скамейки с душевными надписями, такими, как «Доброта правит миром» и «Здоровья, счастья, удачи». Другая забота о пенсионерах — металлические поручни, чтобы не поскользнулись, выходя из подъезда и заходя в него.
Душевная скамейка.
В привычку вошли субботники. Жильцы проводят их по очереди — один подъезд за другим. Убирают мусор, красят металлические конструкции во дворе, зимой очищают от снега детскую площадку, заливают горку. Дважды проводилось общее празднование Нового года, будет ли оно нынче — пока неясно.
В одном из подвалов у ТОСа оборудован самый настоящий штаб. Есть склад спортинвентаря и инструментов для уборки, а также пункт управления видеонаблюдением. За порядком на вверенной территории следят восемь камер, и в их объективы уже попадались возмутители спокойствия.
Не ждать, а действовать!
Трубы только что покрашены, теперь их будут изолировать.
Теперь — о самом важном. Сейчас в доме завершается ремонт крыши и размещенных в подвале тепловых узлов. Все это требует немалых затрат, так что возникает вопрос: откуда деньги?
А вот откуда! Каждый из нас ежемесячно уплачивает взнос в Республиканский фонд капитального ремонта. Но сроки проведения работ сильно разбросаны во времени, и очередь дома на Зарубина настала бы только в 30-х годах. Ждать так долго жильцы не захотели. Тогда руководство ТОС с согласия фонда открыло спецсчет, куда и стали поступать взносы. Это дало возможность тратить деньги на неотложные нужды по принципу «здесь и сейчас».
Подрядные работы ведут Дмитрий Бутенин и Евгений Яковлев.
- Меняем изоляцию тепловых узлов, - пояснил выполняющий подрядные работы индивидуальный предприниматель Дмитрий Бутенин. - Старая, из стекловаты, свое отжила, на смену ей придет современный материал «Энергофлекс». Сверху затянем его негорючей, влаго- и воздухонепроницаемой защитной пленкой «Изоспан-А». Это позволит серьезно снизить теплопотери.
Добавим, что ТОС трижды выигрывал гранты по итогам муниципального конкурса «Город, в котором мы живем». Деньги (от 150 до 250 тысяч рублей) были выделены на реализацию проектов по видеонаблюдению за двором, ограждению футбольного поля и устройству резинового покрытия на детской площадке. В активе зарубинцев также ряд призовых мест («серебро» и «бронза») по итогам конкурсов на лучший ТОС.
Заслуженные грамоты и дипломы.
Вот такой поучительный пример. Думается, будет неплохо, если ему последуют и другие горожане. Помните: закон на вашей стороне, главное — проявить инициативу и не отступать от задуманного!
Галина Средина, пенсионер:
- Со времени создания ТОСа многое изменилось. Взять даже уборку в подъездах: раньше мы занимались этим сами, а теперь — работник управляющей компании. Двор стал просто шикарный. Детская площадка, наверно, лучшая в городе, не зря сюда сходятся ребята со всей округи. Хочу сказать большое спасибо Надежде Павловне: с любой проблемой обращаемся к ней, и она тут же начинает действовать.
Олег Сапа, член совета собственников дома:
- Модернизацией системы отопления мы занялись не от хорошей жизни. По нашему заказу был проведен энергоаудит разных помещений дома. Он выявил большие потери энергии в тепловых узлах из-за плохой изоляции. Это приводило к тому, что в подвалах, где находились узлы, было намного жарче, чем в квартирах. Таким образом, часть платы за отопление фактически выбрасывалась на воздух. Планируем завершить ремонт примерно 20 декабря. К этой же дате окончательно приведем в порядок кровлю, а также заменим окна в подъездах и подвалах на пластиковые.
Фото Владимира Марышева.
Напомним, "Марийская правда" приводила пример успешной работы ТОСа.
