Для большинства йошкаролинцев капитальный ремонт своего дома — дело будущего, и зачастую довольно отдаленного. Но знать, как он будет происходить, хочется уже сейчас. Мы решили помочь нашим читателям, а в качестве примера выбрали пятиэтажный дом №181 на улице Первомайской.
Возраст у дома порядочный — построен в 1966 году. А вот «здоровье» - не очень. Прохудившуюся крышу в конце концов удалось починить, но много хлопот доставляли текущие трубы в подвале. Вообще, все внутренние коммуникации износились, кое-какие из них держались фактически на честном слове.
Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой о капремонте. В то, что ее выполнят, верилось, признаться, слабовато, но ведь попытка — не пытка!
Поначалу реакция была известная: «Нет денег». Однако с октября 2014 года заработал республиканский фонд капремонта многоквартирных домов. А в конце 2015-го жильцов пятиэтажки обрадовали: «Вы уже практически дождались своей очереди. Будем ремонтировать!»
Капремонт — понятие многогранное. Под эту категорию подпадают разные виды работ: замена лифтов, установка счетчиков коммунальных ресурсов, приведение в порядок крыш, фасадов, подвалов, инженерных систем. Именно последний пункт «прописали» дому — герою нашего рассказа. А именно: монтаж новой электрики (включая щитовые на лестничных клетках), тепловых, газовых, водопроводных и канализационных сетей.
Ремонт был начат 6 мая и сегодня близится к завершению. Надо сказать, все оказалось не так просто, как представлялось вначале. Ведь львиная доля работ была связана с заменой стояков, так что исполнителям приходилось вести монтаж прямо в квартирах. Но хозяева не могут все это время быть дома — им самим надо зарабатывать на хлеб насущный!
Хорошо, что нашлись безотказные пенсионеры, которые разрешали соседям оставлять у себя ключи. Порой их набиралось по пять-шесть. Сложнее была ситуация с квартирами, хозяева которых надолго уехали за пределы города.
В общем, проблем оказалось достаточно, часть жильцов выражала недовольство изломанным в результате ремонта личным графиком. Но, видимо, это тот самый случай, когда ради конечного результата приходится временно чем-то поступиться.
Галина ПЕРМЯКОВА, жительница дома:
- Конечно, нельзя сказать, что все шло гладко. К примеру, рабочие где-то сломали половую плитку, поскольку не имели специального инструмента для сверления, где-то провели трубу, а у жильца в этом месте была встроенная техника, и так далее. То есть,организация оказалась не совсем готова к производству и специфике таких работ, а жильцы - к новым непредвиденным расходам. Главная сложность заключалась в том,что квартиры давно обжиты, во многих сделан ремонт. Что уж говорить, делать свое дело в таких условиях подрядчику было непривычно и неудобно. Но, думаю, со временем он наберется опыта, научится аккуратно и ответственно работать и в таких домах, как наш. Хотя ряд жильцов проявлял недовольство, руководство организации и простые рабочие относились к нам доброжелательно.
В целом, несмотря на различные нюансы, я расцениваю капремонт положительно. Надо просто его пережить, зато потом о многих проблемах, мешавших жить в цивилизованных условиях, можно будет надолго забыть
Цифры и факты
В нынешнем году по республике планируется капитально отремонтировать 105 многоквартирных домов общей площадью 201,5 тысячи квадратных метров. На это потребуется 342,27 миллиона рублей.
Больше всего домов, разумеется, обновят в Йошкар-Оле — 49. Далее следуют: Волжск — 10, Медведевский район — восемь, Звениговский и Советский — по семь, Сернурский и Новоторъяльский — по четыре, Козьмодемьянск — три, Волжский, Куженерский, Мари-Турекский и Моркинский районы — по два, Горномарийский, Килемарский, Оршанский, Параньгинский и Юринский — по одному.
По программе капитального ремонта на 2016 год намечено выполнить следующие работы (количество домов и объем финансирования)
-
Ремонт кровель — 85 185,66 млн. руб.
-
Ремонт фасадов — 53 49,28 млн. руб.
-
Ремонт инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения и канализации, газоснабжения, электроснабжения — 50 69,95 млн. руб.
-
Замена лифтового оборудования — 8 27,8 млн. руб.
-
Капитальный ремонт подвальных помещений — 18, 4,62 млн. руб.
-
Установка узлов учета — 25 3,98 млн. руб.
-
Утепление фасада — 1 0,98 млн. руб.
Светлана ПАВЛОВА, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ:
- Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» рассчитана на период с 2014-го по 2043 год. Сейчас реализуется ее краткосрочный план, охватывающий 2016 год. Согласно ему на данный момент работы ведутся в 68 домах.
На сегодня запланированные работы полностью завершены в 11 домах. В восьми из них отремонтированы кровли, в двух – лифты, в пяти - подвальные помещения, в шести – инженерные сети.
По 22 домам разрабатывается проектно-сметная документация. Еще по четырем идет ее согласование с собственниками помещений, а также отбор подрядных организаций для выполнения работ.
