Если власти признают любой населенный пункт закрывающимся, то собственники квартир в них автоматически освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Так, дома жителей Марий Эл и других субъектов РФ могут быть исключены из программ регионального капремонта, сообщает «Российская газета».
Федеральный закон от 6 февраля «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» был принят Государственной Думой 23 января 2020 года и одобрен Советом Федерации 30 января. При этом, по данным Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, существуют некоторые нерешенные вопросы. Среди них − кто будет компенсировать региональному оператору средства, потраченные ранее на ремонт домов в этих поселках, когда накопленных конкретным домом сумм недостаточно для покрытия таких расходов.
− Эти расходы было бы целесообразнее возмещать за счет средств регионального бюджета, поскольку субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками помещений других многоквартирных домов, чьи средства были использованы на проведение капремонта, - считают в Ассоциации.
На сегодняшний день обсуждается скорое закрытие десяти поселков в Магаданской области и двух сел в Приморье, где живут около 1090 семей.
− В Магаданской области это, как правило, поселки, которые возникали около золотодобывающих артелей. Золото исчерпалось. Других градообразующих предприятий там нет. Поэтому федеральной межведомственной комиссией было принято заключение о целесообразности закрытия этих поселков. Однако распоряжения правительства об этом пока нет, − цитирует «Российская газета» зампреда Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Оксану Бондарь.
Как только власти примут окончательное решение о расселении, со следующего месяца жители поселков вплоть до переезда могут не платить взносы на капремонт. Возникший остаток суммы, накопленной на капремонт ранее и не потраченной на работы, будет возвращен жителям пропорционально размеру уплаченных взносов.
− Пока жители будут оставаться в своих домах (а на расселение может уйти несколько месяцев и даже лет), в зданиях будет проводиться "поддерживающий" ремонт − при необходимости там, к примеру, залатают текущую крышу. Дома в опустевших поселках будут снесены или законсервированы, − пишет «РГ».
Кстати, проблемы в сфере расселения людей из аварийного жилья поможет решить новый законопроект, который приняли в первом чтении в Госдуме. При его полном одобрении региональные власти получат право определять основания и порядок отнесения дома к ветхому фонду. Такие дома регион сможет выделить в отдельную подпрограмму в общей программе капремонта. Это положение дает маневр региональному руководству, которое сможет подходить к ветхим домам с особой "меркой" - например, включать их в приоритетный график капремонта, чтобы они преждевременно не перешли в разряд аварийных.
Напомним, «Марийская правда» сообщала, что жители Йошкар-Олы задолжали более 500 миллионов рублей за жилищно-коммунальные услуги.
