Об этом сегодня, 26 апреля, во время прямого эфира ЦУР Марий Эл рассказала руководитель регионального Департамента государственного жилищного надзора Марий Эл Эльвира Гамерова.
Встреча была посвящена тарифам за содержание жилого помещения и перерасчетам начислений. Задать вопросы руководителю ведомства можно было как заранее, так и в ходе трансляции.
Руководитель ведомства объяснила, что размер платы за содержание жилья государство не регулирует, его определяют на общем собрании сами собственники помещений многоквартирного дома (МКД). Управляющая организация, которая соглашается работать за эти деньги, обязана оказывать все услуги, указанные в договоре управления домом. В противном случае жители вправе письменно обратиться сначала в УК, а затем, если вопрос не решается, в Департамент госжилнадзора, который проведет проверку и примет меры.
Что касается неожиданно увеличившихся счетов в «платежках» за содержание жилого помещения, которые получили от УК некоторые жильцы, то это может быть связано с расходами по оплате коммунальных ресурсов, которые используются для содержания общего имущества и включаются в счета жителей дома.
Эта часть расходов во многом зависит от того, какой вариант учета потребления выбрало собрание собственников квартир: по общедомовым приборам учета (ОДПУ) или по нормативу.
Если учет ведется по нормативу, а потом оказывается, что на деле дом израсходовал больше ресурсов, чем планировалось, то делается перерасчет, и сумма в платежках, соответственно, существенно увеличивается. По закону, с конца марта текущего года сумму перерасчета жильцам могут начислять равными долями в течение года.
Если же общее собрание решит, что учитывать ресурсы, которые пошли на содержание общего имущества, дом будет по ОДПУ, то перерасчеты не потребуются. Жильцы смогут сами контролировать эту статью расходов ежемесячно.
Вообще, чтобы снизить затраты на содержание общего имущества, Департамент госжилнадзора Марий Эл рекомендует выбрать совет дома и с его участием наладить ежемесячную передачу показаний в ресурсоснабжающие организации строго в период с 23 по 25 число текущего месяца. А в случае, если показания передаются через банки или Почту России, то не позднее 23 числа.
Увеличение сумм в платежках может быть связано и с ростом тарифов на содержание жилого помещения. Они могут быть увеличены даже без решения собрания жильцов, если это разрешено протоколом общего собрания или договором управления. Например, индексация может быть предусмотрена в случае увеличения потребительских цен или инфляции.
Кроме того, руководитель Департамента рассказала о том, что перерасчет за 5 и более дней, которые собственник квартиры не жил дома, сейчас можно сделать за услугу по вывозу ТКО. Для этого собственник квартиры должен обратиться к региональному оператору (или в УК, если договор заключен с ней) и предоставить соответствующие доказательства. Например, билеты, командировочные удостоверения, отметки временной регистрации по месту пребывания и так далее.
Эльвира Гамерова ответила и на другие вопросы жителей республики, а в завершение встречи посоветовала жильцам выстраивать конструктивные отношения с УК. Это поможет избежать многих проблем. Ну а если такой возможности нет, стоит обратиться в Департамент госжилнадзора, который поможет во всем разобраться и найти выход в создавшейся ситуации.
- В Йошкар-Оле к следующему отопительному сезону стали готовиться управляющие компании, несмотря на то, что текущий отопительный сезон ещё не закончился.
