Если "эко" -
то "от" и "до"
Собственно, разговоры о выгодах, которые сулят энергоэффективные и энергосберегающие технологии, ведутся в России достаточно давно. Их прелести расписывают СМИ, на переходе к ним настаивают властные структуры, разрабатываются серьезные документы. Но о впечатля- ющих успехах в этом направлении пока говорить не приходится.
Многие отечественные строительные компании уверенно заявляют, что уже научились возводить энергоэффективные дома, причем на любой вкус. От рекламы подобного "чудо-жилья" буквально в глазах рябит. Но действительно ли оно такое расчудесное?
Увы, нет. Как правило, российские компании осваивают какой-нибудь один энергосберегающий компонент и превозносят это как небывалое преимущество по сравнению с традиционным жильем. Бывает, что несколько компонентов, но реже. Однако подлинный "чудо-дом" должен быть экономным во всех смыслах, а нам до этого еще очень далеко.
Неудивительно, что специалисты относятся к подобным заявлениям скепти- чески. Вот что говорит, например, эксперт Национального бюро экологи- ческих стандартов и рейтингов Ксения Лукьященко:
- Наличие леса или реки уже дает девелоперу основание назвать свой объект "эко". Конечно же, это вводит людей в заблуждение и рождает предубеждение, что все эти "эко" и "зеленые" объекты - не более чем реклама и способ повысить стоимость. На самом деле это совсем не так. Настоящий "зеленый" объект должен отвечать многим критериям. Он построен по принципам экономии ресурсов, минимизации нарушений природной среды, безопасности и долговечности. Кроме того, в нем обязательно применены современные технологии, позволяющие повысить КПД расхода всех ресурсов.
Ей вторит советник генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Тарасов:
 - Коммерческие застройщики не рассчитывают, как будет вести себя техника. Мало поставить просто тепловой насос. Для хорошего результата необходимо также увеличить теплоизоляцию, использовать систему рекуперации, солнеч- ные коллекторы, наноокна. Все системы должны работать в комплексе. Иначе ни о какой энергоэффективности и экономии не может быть и речи.

По уму
должно быть так
На кого же нам следует равняться в этом крайне сложном вопросе? Ответ не блещет оригинальностью: как и во многом другом - на заграницу. Ведь она, как высчитали те же эксперты, по степени развития энергосберегающих технологий опережает Россию на 20 лет!
Давайте же немного ознакомимся с зарубежным опытом. Например, не так давно в центре ирландской столицы Дублина был построен суперсовременный энергосберегающий дом для семей с малым достатком. Главным инвестором выступило государство.
В этом проекте предусмотрено много нюансов, но мы перечислим лишь некоторые.
Начнем с солнечных батарей, вырабатывающих электроэнергию. Что же касается горячей воды в кранах и радиаторах системы отопления - ее нагрев обеспечивают специальные котлы, расположенные на крыше.  В каждой квартире имеется свой термостат и регулятор температуры радиаторов. А чтобы полученное таким хитрым способом тепло не выстуживали сквозняки, все щели дополнительно изолированы экологическим материалом - овечьей шерстью.
Все квартиры оснащены прозрачными эркерами. Их боковые панели окрашены в разные цвета, чтобы жильцы могли с одного взгляда находить свои окна. Кроме того, дом расположен особым образом - так, чтобы на рассвете и на закате эти панели окрашивали квартиру в соответствующие цвета. Что и говорить, красивая задумка!
Экологичность дома потрясает воображение. В частности, на его территории расположены два сада - зимний и внутренний. Первый находится под стеклом и предназначен не только для того, чтобы радовать глаз: в холодное время года он повышает температуру в квартире на два-три градуса. Второй, как и следует из его названия, размещен во внутреннем дворе. И он гораздо солиднее первого: здесь имеются грядки с овощами, высажены фруктовые деревья, а посередине садика оборудована детская площадка.
Интересна система сбора мусора. Отходы сортируются по трем типам, при этом органические  закладываются в компост, которым можно удобрять овощи во  внутреннем саду.
Но и это еще не все! На крыше дома высажено удивительное растение - седум, или очиток. Ему даже не требуется почва - достаточно надежно закрепленного слоя стекловаты. Он является естественным проводником воды. Дождевая влага собирается в резервуары, а затем идет на орошение все того же внутреннего сада и используется для мойки машин.
Кстати, хотя жильцы этого дома - малоимущие, для них на крыше оборудованы три большие террасы, где можно жарить шашлык или барбекю. Вот так-то!

А что в России?
Западные достижения в области энергоэффективности, конечно, впечатляют. Однако и у нашей страны, если она хочет быть цивилизованным государством, нет иного пути. Поэтому процесс все-таки запущен и идет, хотя пока еще черепашьими шагами.
Первый в России дом, который с полным правом может называться энергосберегающим, был построен в Барнауле. Причем сравнительно недавно - в декабре 2010 года. В нем 19 квартир, а новинок, пожалуй, еще больше.
Прежде всего вызывает удивление то, как он расположен - не фасадом к проезжей части, а углом. По расчетам теплоэнергетиков, это увеличит поступление тепла по ходу движения солнца.
При чем тут солнце, спросите вы? А при том, что электричество, как и в дублинском доме, поступает отнюдь не по проводам: его вырабатывают девять солнечных батарей суммарной мощностью в полтора киловатта. Кроме того, на крыше установлены любопытные приборы - солнечные жидкостные коллекторы. Их задача - нагревать воду и подавать ее жильцам.
Однако отапливать квартиры с помощью светила пока еще невозможно. Поэтому предусмотрены также газовая котельная и подземная геотермальная установка. А чтобы тепло не уходило на улицу, использована система "мокрого фасада". Она основана на специальных материалах, благодаря которым блокируются потоки холодного воздуха, а в помещениях устанавливаются оптимальная температура и влажность. Кроме того, деревян- ные оконные рамы покрыты специальным раствором, аккумулирующим тепло, и укомплектованы теплоотражающими стеклопакетами.
Само собой, дом оборудован счетчиками энергоресурсов и энергосберега- ющими лампочками с фотоэлементом. Когда свет не нужен - он отключается автоматически. А еще в каждой квартире установлены регуляторы температуры. Так что жильцы создают микроклимат исходя из собственных предпочтений, не дожидаясь милостей от коммунальщиков.
Будь этот дом стандартным, он обошелся бы в 30 миллионов рублей, но с учетом всех ноу-хау оказался в полтора раза дороже - потянул на 45 миллионов. Однако, как ни странно, предназначен он не для "новых русских", а для переселенцев из аварийного жилья, в том числе  - деревянных бараков. Это предусмотрено специальной программой Алтайского края, а финансирование в рамках эксперимента вел уже упомянутый Фонд содействия реформированию ЖКХ. Построили дом-эконом за пять месяцев.
К 1 октября 2012 года по всей России было сдано  лишь 25 подобных домов. Очень мало, конечно, но лиха беда начало! По мнению экспертов, новые технологии должны окупиться и дать заметную экономию при эксплуатации. Однако до первых ощутимых результатов придется потерпеть еще примерно восемь лет.

    О том, как воспользоваться нашим электронным ресурсом в этих целях, можно узнать на сайте, а также по телефонам (8362) 45-10-73 и 8-905-182-04-48.