Найм жилого помещения – сложный процесс с множеством «подводных камней». Но, изучив все тонкости, касающиеся поиска идеального жилища, вы легко достигнете желаемого результата.
Этап 1. Рисуем в голове, а лучше записываем на бумаге требования к будущей квартире: светлые комнаты, высокие потолки, наличие лоджии и многое другое. Очень важна квадратура помещения. Так, студенту хватит 18-20 кв.м, а для молодой семьи с ребенком – 28-30 кв.м. На этом этапе также стоит определиться с арендной платой, которая будет приемлема для вас. Общая сумма зависит от района, количества комнат и других факторов. Исходя из полученных данных, можно сделать вывод о цене. Этап 2. Решите, каким образом будут происходить поиски. Можно искать жилье самим, а можно обратиться в агентство недвижимости. И в первом, и во втором варианте, есть как плюсы, так и минусы. Так, самостоятельный поиск несет в себе меньше рисков быть обманутым недобросовестными агентами. Вы сами общаетесь с арендодателями, не пользуясь услугами посредников, и не платите за поиск никаких денег. Но при этом на поиск нужных вариантов уходит много времени, которым располагают далеко не все люди. Агенты же сами обзванивают арендодателей и договариваются о вашем приходе для ознакомления с условиями проживания.
Этап 3. На этом этапе вы либо ищете квартиру сами, либо прибегаете к помощи агентства. В первом случае, в ход идут газеты, журналы, Интернет, объявления и расспросы знакомых. При поиске через Всемирную сеть, обращайте внимание, чтобы в объявлении было указано, что именно человек, подавший объявление,является хозяином, так как можно «нарваться» на услуги агентства. Не доверяйте только фотографиям, которые прикреплены к объявлению. Договоритесь о встрече в квартире, тщательно ее осмотрите, опросите арендодателя обо всех минусах и плюсах. Поинтересуйтесь, как давно был сделан ремонт, заменена сантехника и т.д. Часто, цена неоправданно завышена. Если вы заметили острое несоответствие цены и качества, обязательно поинтересуйтесь, с чем это связано. Возможно, он расскажет вам о недостатках, в связи с которыми плата за жилье завышена. Сразу узнайте, кто будет платить за комуслуги: электричество, вода, уборка подъезда, домофон и т.д. Многие указывают в объявлениях стоимость + к/у (оплату коммунальных услуг), но договориться об этом стоит сразу. Не зацикливайтесь на одном варианте, посмотрите несколько вариантов и среди них выбирайте самый подходящий.
Этап 4. Вы осмотрели несколько квартир и уже определились с выбором. Не спешите сразу отдавать деньги и заселяться. Обговорите все нюансы проживания, а лучше заключите письменный договор аренды жилья. В договоре пропишите такие пункты, как: 1. Срок ежемесячной оплаты жилья 2. Срок аренды 3. Правила проживания Можно, конечно, обойтись без договора, но это крайне рискованно. В случае если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, они, скорее всего, предоставят вам договор, составленный ими. Как вам, так и арендодателю, необходимо тщательнейшим образом прочитать договор, уточнить все необходимые нюансы. Нельзя подписывать договор найма, если вы не согласны с его условиями. Проследите, чтобы и у вас, и у хозяина квартиры осталась копия договора.
 Этап 5. Заселение Если вы учли все подробности, а также внимательным образом отнеслись к процедуре поиска квартиры, то результат сможет вас только порадовать. Удачи вам в сложном мире рынка недвижимости!