Проблема увеличения задолженности по займам из-за резкого роста курса иностранной валюты в России стала актуальной для многих семей. Поэтому возникла необходимость в её решении, поскольку огромные суммы займов оказались слишком обременительными для населения. В результате на государственном уровне было принято решение о реструктуризации валютной ипотеки, направленной на упрощение выплат кредиторской задолженности путём изменения условий кредитного договора.
Эффективность реструктуризации валютной ипотеки
При проведении реструктуризации валютной ипотеки должны быть предприняты следующие меры:
-
увеличение срока погашения займа;
-
отмена пени и штрафов;
-
перерасчёт суммы кредита в национальную валюту;
-
изменение графика погашения задолженности.
Благодаря этим мерам заёмщик может выплачивать задолженность по кредиту без нарушения возложенных на него обязательств. Решение о реструктуризации принимается с учётом ситуации на валютном рынке.
Какие категории заёмщиков могут воспользоваться правом реструктуризации ипотеки?
Ответ на этот вопрос можно получить на сайте https://pravoved.ru/themes/реструктуризация-валютной-ипотеки/. На реструктуризацию ипотеки была выделена значительная сумма из федерального бюджета. Этих средств оказалось недостаточно для всех семей, у которых возникли сложности с погашением займа. Поэтому были определены категории заёмщиков, которые могут воспользоваться правом реструктуризации займа.
К ним относятся:
-
семьи с двумя детьми, не достигшими совершеннолетия;
-
семьи, в которых супруги, не достигшие 35-летнего возраста, имеют одного ребёнка;
-
ветераны, служившие в горячих точках;
-
семьи, в которых есть дети-инвалиды;
-
граждане с инвалидностью вне зависимости от группы;
-
работники бюджетных организаций;
-
семьи, которыми была оформлена ипотека по государственным программам.
Эти категории заёмщиков могут подать заявление для изменения условий кредитования. Особенно это важно в связи с постоянным ростом курса иностранной валюты и увеличением задолженности.
Условия получения государственной поддержки
Получить государственную поддержку в виде реструктуризации ипотеки можно на определённых условиях, к котором относятся:
-
задержка очередного платежа по кредиту сроком от 30 до 120 дней;
-
непринятие мер обеспечения гражданского иска в уголовном деле в виде наложения ареста на недвижимость;
-
определение элитности объекта (производится расчёт стоимости жилья по рыночным ценам. В случае превышения цены квадратного метра жилья определённой суммы государственная помощь не оказывается).
Порядок реструктуризации валютной ипотеки
Реструктуризация валютной ипотеки должна обязательно проводиться банками в соответствии с новым законом на следующих условиях:
-
замораживание выплат по кредиту, производимых ежемесячно, на срок, который может составлять до 12 месяцев;
-
возмещение ущерба (в размере до 50%, но общая сумма не должна превышать 200 тыс. руб.) после перерасчёта задолженности в национальную валюту;
-
снижение процентной ставки после реструктуризации до 12% в случае необходимости;
- установление графика погашения задолженности в индивидуальном порядке.
