В ТОП-5 регионов, где ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке», Марий Эл заняла 1 место.
Эксперты портала недвижимости Domofond.ru, изучив цены на двухкомнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также условия выдачи ипотечных кредитов, пришли к выводу, что «двушку» площадью в 49 квадратных метров выгоднее покупать на вторичном рынке в 19 регионах страны. Но, разумеется, многие семьи хотят получить жилье в новостройке. Все-таки, быть единственными владельцами "новенькой" квартиры здорово!
В этом плане ‒ по выгоде ипотеки на новостройку ‒ Марий Эл стала лидером. Переплата за новую «двушку» составила 106 612 рублей, в то время как квартира на вторичном рынке обошлась бы почти на 10 тысяч рублей дороже.
Как все это высчитывалось? Предположим, в семье работают два человека, и зарплата каждого равна средней зарплате в регионе (использовались данные Росстата). На оплату ипотеки (аренды) с накоплениями семья выделяет зарплату одного из них.
Аналитиками были рассчитаны суммы, которые семьи заплатят с учетом переплаты за новостройки и за вторичную недвижимость. Размер процентной ставки составляет 5%. При условии, что доход семьи составляет 74 891 рублей, а полная стоимость квартиры в новостройке в Марий Эл равна 1 577 812 рублям, то переплата по ипотеке за новостройку ‒ 106 612 рублей. Если же полная стоимость «вторички» по ипотеке составляет 1 382 366 рублей, то переплата за нее равна 116 606 рублям.
В тройку «выгодных» также входят Кемеровская область и Пермский край.
Напомним, "Марийская правда" сообщала, что в Йошкар-Оле, поторговавшись, можно снизить цену на квартиру на 7%.
