Перед судом предстала управляющая одного из йошкар-олинских ТСЖ, которая запустила руку в денежные потоки, поступавшие от жильцов за коммунальные услуги и капремонт.
В чьих руках бразды правления
В стареньком доме, расположенном в центральной части марийской столицы, долгое время сохранялась атмосфера доперестроечной эпохи. Что неудивительно: в этой пятиэтажке проживают в основном пенсионеры, да и бывшему председателю ТСЖ давно перевалило за 80. Несколько лет назад она обратилась к жильцам с просьбой найти ей замену. В итоге бразды правления передали 50-летней О. Женщину назначили управляющей ТСЖ, наделив обширными полномочиями.В отличие от старого председателя, которая не умела пользоваться компьютером, управляющая ТСЖ хорошо ориентировалась в нюансах электронных платежей и ощущала себя во главе товарищества как рыба в воде. Тот факт, что «вода» с ее появлением постепенно становилась все более мутной, долгое время оставался незамеченным. Да и кому обращать на это внимание? Престарелые жильцы дома не обладали необходимыми познаниями, чтобы проверить работу управдома.
Когда кредит доверия исчерпан
Безграничный лимит доверия со стороны собственников жилья развязал руки управляющей настолько, что она запустила их в «карман» ТСЖ. При открытии нового расчетного счета товарищества она привязала к нему банковскую карту, о которой никто не знал. И со временем настолько освоилась в роли безраздельной хозяйки финансовых потоков ТСЖ, что не устояла перед соблазном направить часть средств на удовлетворение своих растущих потребностей.Как пояснили в республиканском МВД, управляющая стала оплачивать товары, приобретаемые для собственных нужд, банковской картой, открытой к расчетному счету ТСЖ. Поступавшими на этот счет средствами в виде платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества фигурантка дела расплачивалась в магазинах, аптеках и кафе. Женщина приобретала себе за счет собираемых с жильцов денег продукты, дорогой алкоголь, бытовую технику, косметику, билеты в театр, заправляла на эти деньги личный автомобиль, покупала товары для дачи.
Регулярно фабрикуя необходимые документы, за относительно короткий срок управляющая ТСЖ похитила со счета капремонта товарищества более полумиллиона рублей.
Псевдоремонт по липовым договорам
Со временем аппетиты управдома выросли, и она решила «освоить» средства, которые поступали от жильцов в виде взносов на капремонт общего имущества. Для этого она штамповала один за другим липовые договоры с ИП, в качестве которого был зарегистрирован ее же родственник. Речь шла о выполнении различных ремонтных работ, которые по факту не проводились. Начала управляющая с ремонта водосточной системы. Необходимый для получения денег пакет документов она, по версии следствия, сфабриковала, подделав при этом подпись председателя ТСЖ. После чего представила документы в банк, который перевел со счета капремонта товарищества на счет ИП более 200 тысяч рублей. Как установлено в ходе расследования, в дальнейшем эта сумма была обналичена со счета фирмы с помощью банковской карты, выпущенной на имя родственника управляющей. Иными словами, «управдом» смогла распорядиться похищенными деньгами по собственному усмотрению.Точно по такой же схеме она подделала пакет документации для оплаты работ по ремонту козырька над входом в подъезд, по устройству ограждений, благоустройству территории, а также за монтажно-сварочные работы в тепловых узлах, установку счетчика воды, монтаж снегозадержания на крыше дома, ремонт козырьков подвалов, устройство отмостков здания… Регулярно фабрикуя необходимые документы, за относительно короткий срок управляющая ТСЖ похитила со счета капремонта товарищества более полумиллиона рублей.
По второму кругу
Несколько лет назад многоквартирный дом, о котором идет речь, участвовал в муниципальной программе по кап-ремонту жилья, на который выделялись целевые средства из федерального бюджета. И перечисленный выше перечень ремонтных работ был уже по большей части выполнен в ходе реализации этой программы. В республиканский департамент государственного жилищного надзора управляющая ТСЖ рапортовала, что поступающие от жильцов средства на капремонт якобы не расходуются. Однако у надзорного органа в лице прокуратуры имелись иные сведения.Была инициирована проверка, в которой наряду с представителями прокуратуры участвовала руководитель регионального департамента госжилнадзора. Так совпало, что несколько лет назад именно она принимала капремонт дома, выполненный в рамках целевой программы. Узнав, что со счета капремонта товарищества расходовались средства на те же самые цели, представительница департамента была по меньшей мере удивлена. Управляющую ТСЖ пригласили в прокуратуру для дачи объяснений, в итоге она стала фигурантом уголовного дела.
Основной прием, который использовался теперь уже бывшей управляющей ТСЖ, заключался в обвинении членов товарищества в бездействии и препятствии выполнению ремонтных работ по надуманным причинам. Не зря говорят: лучшая защита – это нападение. Так, с ее слов следовало, что проблемы, связанные с необходимостью ремонтных работ, обсуждались на общих собраниях жильцов. При этом в целях экономии компания, с которой заключался договор, лишь закупала необходимые материалы, а сам ремонт решено было сделать силами жильцов, которые, дескать, так и не взялись за дело.
Однако факты – штука упрямая, и они выдавали ловкого управдома с головой. Так, например, когда в отношении управляющей ТСЖ проводилась проверка, она, чтобы показать расходы, имитировала приобретение материалов для установки системы снегозадержания. Закуплены они были в крупном торговом центре, но, как выяснилось, фигурантка уголовного дела даже не вывозила их со склада: сразу оформила возврат.
Наталия Чернова, следователь СЧ СУ МВД по Республике Марий Эл, майор юстиции:
– Чтобы изобличить проворовавшегося управдома, потребовалось свыше десяти объемных экспертиз – бухгалтерских, строительных и почерковедческих, изучение и анализ огромного количества документации. Материалы дела, которые включают показания 73 свидетелей и многочисленные очные ставки, составили в общей сложности 34 тома. Остается добавить, что все точки над «i» будут расставлены по результатам судебного рассмотрения, которое обещает быть достаточно «остросюжетным».
