Сергей Завойских, заместитель начальника отдела прокуратуры РМЭ:
 - Жилищным законодательством установлено, что размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций. МУП "Йошкар-Олинская ТЭЦ-1" и ОАО "Территориальная генерирующая компания № 5" (ТЭЦ-2) на территории Республики Марий Эл являются самостоятельными организациями, поэтому и тарифы для них установлены разные. Что касается смены организации, то согласно Жилищному кодексу РФ данный вопрос необходимо решать на общем собрании собственников жилья и ставить соответствующие задачи перед управляющей компанией, которая обязана прислушаться к общему пожеланию.

Л. Козлова, г.Йошкар-Ола:
 - Должна ли я оплачивать установку счетчиков в муниципальной квартире?
Сергей Завойских:
- Законодатель возложил обязанность по оснащению многоквартирных домов коллективными приборами учета воды, природного газа, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию на собственников помещений в многоквартирных домах.
В вашем случае оплату установки счетчиков в муниципальном жилом фонде должно оплачивать муниципальное образование "Город Йошкар-Ола".

Римма Сергеева, г.Йошкар-Ола:
 - Соседка приватизировала часть лестничной площадки и огородила ее. Возможна ли приватизация такого имущества? Как мне защитить свои права, куда обратиться?
Сергей Завойских:
- Римма Николаевна, общая долевая собственность на недвижимость общего пользования в многоквартирных домах является видом долевой собственности и имеет свои особенности, в том числе отсутствие возможности выделения долей. Приватизация мест общего пользования законодательством не предусмотрена. Защиту прав в данной ситуации лучше осуществить в судебном порядке с постановкой вопроса о демонтаже ограждения. Если же речь идет о муниципальном жилищном фонде, то следует обратиться в администрацию города.

Олег, г. Йошкар-Ола:
 - Почему в подъездах нет техслужащих от управляющих компаний? Насколько я знаю, строка об уборке мест общего пользования включена в оплату за их содержание?
Сергей Завойских:
- Действительно, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования включается в состав содержания общего имущества. Поэтому, данный вопрос более уместно задать представителям вашей управляющей компании при заслушивании отчета о работе за истекший год.

А. Стрельников и А. Бондаренко, г.Йошкар-Ола:
 - Плату за лифт и вывоз мусора берут с квадратного метра квартиры? Почему бы не брать ее с человека?
Юрий Фадеев, прокурор отдела республиканской прокуратуры:
- Вывоз мусора и лифт входят в состав услуг по содержанию общего имущества, бремя их содержания согласно Жилищному кодексу лежит на  собственниках многоквартирного дома. Плата за эти услуги исчисляется исходя из площади занимаемого помещения в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года.

Александр, г. Йошкар-Ола:
 - У нас монолитный 14-этажный дом, в котором два лифта. Один из них - грузовой - по несколько месяцев не работает. Обращения в ЖКХ и к лифтерам не дают результатов. Говорят, мы за свои деньги должны сейчас новый лифт ставить. Правомерно ли это требование?

Юрий Фадеев:
- Замена лифта входит в перечень мероприятий по капитальному ремонту общего имущества, который в свою очередь по требованиям Жилищного кодекса проводится за счет собственников. То есть, предложение это вполне законно.