Выборка характерных цен по Йошкар-Оле (не первый и не последний этажи): 2-комнатные "хрущевки" (43-45 кв.м) - пр.Гагарина - 1650 тыс.рублей, ул.Баумана - 1600 тыс.рублей, ул.Кирпичная - 1600 тыс.рублей; 2-комнатные благоустроенные квартиры - ул.Красноармейская. (45-50 кв.м, панельные дома) - 1900 тыс.рублей, ул.Под.курсантов (52 кв.м, панельные дома) - 1900 тыс.рублей, Петрова (55-60 кв.м, панельные дома) - 1850 тыс.рублей.
Ценовые тенденции: цены на 2-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья поднялись (в сравнении с декабрем 2007 г.) как минимум на 100 тыс.рублей. Если в декабре 2007 г. можно было купить 3-комнатную квартиру в Сомбатхее за 1900 тыс.рублей (в хорошем состоянии, первый или последний этажи), то в настоящее время за такую цену можно купить в том же районе только 2-комнатную квартиру на средних этажах.
В Управлении Федеральной регистрационной службы (Госрегистратуре) такие же большие очереди, как в январе-феврале. Большие очереди не только на сдачу документов при купле-продаже (или иных сделках), но и на сдачу документов на оформление права собственности на землю, дома и т.д., а также на получение готовых документов. Управлением Федеральной регистрационной службы по РМЭ делается многое для повышения эффективности работы, а именно - работа дополнительных двух окон по предварительной записи на сделки (кроме работы 22-го кабинета). Но этих мер, как показывает практика, явно недостаточно. Ситуация в соседних регионах (Чувашии, Татарстане) с очередями, в отличие от нас, разрешена.
Примечание:
В последующих публикациях расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
Гостинка - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье (сданное в эксплуатацию жилье, не более трех лет; верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
