Продажа жилых домовm в г.Йошкар-Оле и пригороде
1) Жилые дома в г.Йошкар-Оле - деревянные, площадью от 40 до 100 кв. м, с газовым отоплением, рыночная стоимость от 950 тыс. рублей до 2 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 46 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 33 тыс. рублей;
- кирпичные - площадью от 50 кв. м до 500 кв. м (коттеджи), полностью благоустроенные, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 14 млн. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 37 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 28 тыс. рублей;
- части жилых домов - 1/3 дома , дома - площадью от 30 кв. м до 68 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей до 1 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 15 до 24 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 19 тыс. рублей. Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
2) Незавершенное строительство - площадью от 230 кв. м до 600 кв. м, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 5,5 млн. рублей , стоимость 1 кв. м - от 4 до 23 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 13 тыс. рублей. Рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но как минимум в 2 раза дешевле жилых домов.
3) Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле, есть объекты, превышающие по стоимости коттеджи в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту) продается по цене свыше 10 млн. рублей. Всегда в цене - дома в п.Медведево, стоимость 1 кв. м не ниже 30 тыс. рублей.
4) Рыночная стоимость жилых домов в республике колеблется от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов. Так, дом в д.Успенка (Оршанский р-н) продается по цене в 150 тыс. рублей, коттедж в п.Кокшайск - 8 млн. рублей (дача на берегу Волги)
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 70 объектов.
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или не завершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю.
Продажа земельных участков в г.Йошкар-Оле и республике
1) Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
(Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м)
- ул.Звездная - от 180 до 700 тыс. рублей (около 10 соток)
- Тарханово - 500 тыс. руб. (около 10 соток)
- д.Данилово - 650 тыс. рублей (около 20 соток)
- ул.Советская, Эшпая, с домами под снос - 1 100 тыс. рублей - 1 500 тыс.рублей (5-7 соток)
- п.Новотроицк - 100 - 400 тыс. рублей (около 10 соток)
- п.Вознесенский - 900 тыс. рублей (10 соток)
2) Земельные участки в п.Кокшайск - от 250 тыс. рублей до 1 млн. рублей (20 соток)
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и пригороде - около 40 объектов.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости в г.Йошкар-Оле
1) Продажа офисных помещений - около 60 объектов для продажи, из них большую часть по-прежнему составляют квартиры под офисы на 1-м этаже ( такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 35 тыс. рублей до 60 тыс. рублей за 1 кв. м (б.Победы, ул.Успенская, Коммунистическая, Ленинский пр.). По-прежнему покупателей интересуют помещения, расположенные на "первой линии", т.е. с выходом на улицы, бульвары.
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет около 40 - 45 тыс. за 1 кв. м. В настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
2) Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (от ста квадратных метров до нескольких тысяч квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 3 тыс. до 16 тыс. рублей за 1 кв. м; стоимость неотапливаемых производственных помещений примерно в 2 раза меньше
3) Аренда помещений колеблется от 138 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения) до 1 100 рублей за 1 кв. м (офисы, торговля и сервис - б.Победы, ул.Коммунистическая).
1) Жилые дома в г.Йошкар-Оле - деревянные, площадью от 40 до 100 кв. м, с газовым отоплением, рыночная стоимость от 950 тыс. рублей до 2 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 46 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 33 тыс. рублей;
- кирпичные - площадью от 50 кв. м до 500 кв. м (коттеджи), полностью благоустроенные, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 14 млн. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 37 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 28 тыс. рублей;
- части жилых домов - 1/3 дома , дома - площадью от 30 кв. м до 68 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей до 1 500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 15 до 24 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 19 тыс. рублей. Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
2) Незавершенное строительство - площадью от 230 кв. м до 600 кв. м, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 5,5 млн. рублей , стоимость 1 кв. м - от 4 до 23 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 13 тыс. рублей. Рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но как минимум в 2 раза дешевле жилых домов.
3) Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле, есть объекты, превышающие по стоимости коттеджи в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту) продается по цене свыше 10 млн. рублей. Всегда в цене - дома в п.Медведево, стоимость 1 кв. м не ниже 30 тыс. рублей.
4) Рыночная стоимость жилых домов в республике колеблется от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов. Так, дом в д.Успенка (Оршанский р-н) продается по цене в 150 тыс. рублей, коттедж в п.Кокшайск - 8 млн. рублей (дача на берегу Волги)
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 70 объектов.
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или не завершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю.
Продажа земельных участков в г.Йошкар-Оле и республике
1) Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
(Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м)
- ул.Звездная - от 180 до 700 тыс. рублей (около 10 соток)
- Тарханово - 500 тыс. руб. (около 10 соток)
- д.Данилово - 650 тыс. рублей (около 20 соток)
- ул.Советская, Эшпая, с домами под снос - 1 100 тыс. рублей - 1 500 тыс.рублей (5-7 соток)
- п.Новотроицк - 100 - 400 тыс. рублей (около 10 соток)
- п.Вознесенский - 900 тыс. рублей (10 соток)
2) Земельные участки в п.Кокшайск - от 250 тыс. рублей до 1 млн. рублей (20 соток)
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и пригороде - около 40 объектов.
Продажа и аренда коммерческой недвижимости в г.Йошкар-Оле
1) Продажа офисных помещений - около 60 объектов для продажи, из них большую часть по-прежнему составляют квартиры под офисы на 1-м этаже ( такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 35 тыс. рублей до 60 тыс. рублей за 1 кв. м (б.Победы, ул.Успенская, Коммунистическая, Ленинский пр.). По-прежнему покупателей интересуют помещения, расположенные на "первой линии", т.е. с выходом на улицы, бульвары.
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет около 40 - 45 тыс. за 1 кв. м. В настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
2) Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (от ста квадратных метров до нескольких тысяч квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 3 тыс. до 16 тыс. рублей за 1 кв. м; стоимость неотапливаемых производственных помещений примерно в 2 раза меньше
3) Аренда помещений колеблется от 138 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения) до 1 100 рублей за 1 кв. м (офисы, торговля и сервис - б.Победы, ул.Коммунистическая).
