Взят на карандаш и просчитан каждый гектар земли в любом уголке республики. С нового года платить за нее будем по-новому.
Пожалуй, большинство из нас являются землевладельцами или землепользователями. Если это не шесть соток под садом-огородом, то домик в деревне, на худой конец - хотя бы десяток квадратных метров под гаражом. За них мы, естественно, платим, причем одинаково, независимо от того, где человек живет - в Сернуре, скажем, или в Новом Торъяле. Разница в налоге зависит только от того, городская это землица или деревенская, по какому разряду проходит.
Городские участки "кусаются", ставка в городе или в поселке в десятки раз выше, чем на селе. В результате дело доходит до абсурда - жители райцентров стараются обзавестись наделом не возле дома, а где-нибудь в деревне. Разница в ставке налога окупает все транспортные издержки.
По словам руководителя межрайонного земельного комитета (это весь северо-восток республики) Виктора Енькова, если жители поселков городского типа за сотку платят сейчас 31 рубль земельного налога в год, то в деревнях за возможно более плодородную землю только 1,1 рубля. Так что овчинка стоит выделки.
Однако с новогодним боем кремлевских курантов все изменится - уравниловке приходит конец, земельный налог будет высчитываться уже исходя из кадастровой оценки конкретного участка земли. Она в наших краях давно проведена, в поселениях - Центром новых технологий, а сельскохозяйственные земли оценивал "ВолговятНИИГипрозем". Учитывалось множество факторов: плодородие почвы, удаленность от центра, доступность коммуникаций и даже состояние окружающей среды. Оценка земель поселений была проведена еще и по 14 видам их функционального использования, это может быть, скажем, застройка под жилье, под гаражи, производственные объекты и т. д.
И вот с учетом всех этих факторов взят на карандаш и просчитан каждый гектар земли в любом уголке республики. Например, в Куженерском районе гектар пашни потянул в среднем почти на 10,5 тыс. рублей, но средняя стоимость это как средняя температура по больнице - где-то больше, где-то меньше. Самая дорогая земля (а, следовательно, и самый высокий налог) оказалась у сельхозпред-приятия "Шойка", самая дешевая - в "Лесном", всего 2,9 тыс. рублей, хотя за тамошние пески и это, может быть, лишнего.
Земли деревень оценивались как единый кадастровый массив, то есть односельчане будут платить одинаково, а вот райцентр поделен на 29 кварталов, так что у его жителей на разных концах улицы и цена земли может быть разной. Самой дешевой будет земля, которая используется под картошку, сады-огороды: для нее установлена щадящая налоговая ставка - всего 0,3% от кадастровой оценки. Если квадратные метры используются для чего-то другого, то действует уже совсем другой коэффициент - 1,5%, то есть в пять раз выше.
Чем обернется нововведение? Мы привыкли к тому, что любые перемены - не что иное, как дополнительное изъятие денег из наших карманов, однако на этот раз, кажется, обойдется. А жители городов и поселков, наоборот, даже выиграют. Скажем, если за сотку огородов в райцентрах платили нынче по 31 рублю, то в будущем году придется выложить всего 3 рубля 60 копеек. Как говорится, почувствуйте разницу! На селе земля, правда, несколько подорожает, но с учетом того, что сейчас она почти ничего не стоит, это не страшно, и "сброса" участков, по всей вероятности, не случится.
Вообще, как отметил председатель земельного комитета Виктор Еньков, кадастровая оценка земель, конечно, более справедлива, она означает уход от уравниловки, от того, что за песок и чернозем или за участок в центре поселения и на совершенно необустроенной окраине люди платили одинаково.
Так что, уважаемые земляки, по кадастру рассчитайсь!
Дмитрий ШАХТАРИН.
(Марий Эл).
