Все больше жителей республики хотят воспользоваться услугами ипотечного кредитования для решения своих жилищных проблем.
И возможности для получения долгосрочной денежной ссуды под залог имущества постоянно расширяются. Республиканский фонд жилья и ипотеки, как сообщила его директор Нина Ванина, заключил недавно соглашение о сотрудничестве еще с несколькими филиалами банков, которые предложили наиболее выгодные условия для кредитования своих будущих клиентов.
Эти схемы довольно просты. Покупая на заемные деньги квартиру, ее владелец обременяет себя определенными обязательствами по распоряжению собственностью. Но эти ограничения действуют, естественно, только на период выплаты ипотечного кредита.
Всего же по ипотечной схеме смогли приобрести квартиры и задействовать ссуду на строительство жилья пока 476 заемщиков. Это, по сути, не решает проблему обеспечения граждан доступным и качественным жильем.
Сейчас создаются более благоприятные условия для привлечения кредитов, и количество заемщиков может возрасти. Однако само по себе, как считают эксперты, это не произойдет. Для этого, кроме роста доходов населения, потребуется увеличивать и темпы строительства, чтобы иметь жилье для разных категорий граждан. Сегодня даже в Йошкар-Оле трудно подобрать необходимую квартиру.
Конечно, потребуются инвестиции, а с другой стороны, пора продавать и земельные участки под строительство с инженерным обустройством - вода, канализация, тепло, газ, энергоснабжение. Тогда инвесторы сами сюда потянутся. Доходы от продажи земли пойдут в муниципальные бюджеты, а стоимость квартиры будет ниже, что привлечет покупателей. Часть средств на создание будущих зон застройки могла бы, видимо, выделяться из бюджета и быть задействована из других источников.
Евгений Шабруков.
(Марий Эл).
