Слов нет, за любую услугу надо платить. Если лестничную площадку освещает лампочка, то счет за по-
требленную ею электроэнергию не "повесишь" на Александра Сергеевича Пушкина. Однако все должно быть в рамках здравого смысла. В случае же с ОДН логика зачастую отсутствует напрочь, остается только изумленно разводить руками. Ибо размер платы сплошь и рядом оказывается несусветно высоким, буквально повергающим в шок.
Само собой, это "открытие" никого не порадовало. Как следствие, жалобы на коммунальную обдираловку поступают в редакцию постоянно. Недовольные уже придумали для ОДН саркастическую расшифровку - "Отъем Денег у Населения". Однако большинству испытавших этот отъем на себе бывает не до шуток.
Одно из писем, опубликованное в "МП" 16 августа, можно назвать настоящим криком души. Жильцы дома №17 по улице Рябинина, получив счета, с трудом поверили своим глазам: плата за ОДН оказалась больше, чем за расход электроэнергии в квартире!
Удивительно? Еще бы! Ведь шнурки не стоят дороже ботинок, а пульт дистанционного управления - самого телевизора! Там нелепость была бы налицо, а у коммунальщиков, выходит, все в порядке вещей? Но на каком, спрашивается, основании?
"Либо мы чего-то не понимаем, либо нас кто-то пытается обмануть, - пишут жильцы. - Во дворе у нас нет ни одного фонаря - по ночам темно. В доме нет чердака, нет лифта. Каким образом эти самые "общедомовые нужды" могут "сжирать" такое невероятное количество энергии, которое перекрывает то, что потребляют находящиеся в квартирах холодильники, телевизоры, компьютеры, пылесосы, многочисленные лампы и прочее? Первый этаж и подвалы нашего дома заняты магазинами и другими коммерческим точками, однако по этому поводу производилась проверка, и нас заверили, что несанкционированных подключений со стороны этих организаций нет".
Вот такой, как сказал бы Аркадий Райкин, "рекбус, кроксворд". Платите, дорогие граждане, сколько вам насчитали, и ничему не удивляйтесь...

Чтобы разобраться, откуда растут ноги у несуразных счетов, мы первым делом обратились к продавцам электроэнергии.

Владимир ИВАНОВ, заместитель генерального директора ООО "Транснефтьсервис С" - управляющий директор ОАО "Мариэнергосбыт":
- Распределяемая величина ОДН зависит от различных факторов: состояния внутридомовых сетей, корректности работы индивидуальных приборов учета электроэнергии, наличия несанкционированных подключений к электрическим сетям, подключения нежилых помещений к сетям. Эти вопросы - зона ответственности собственников жилых и нежилых помещений дома и нанятой ими управляющей компании, в данном случае - ОАО "ЖЭУК "Центральная". Ежемесячно сотрудники этого предприятия снимают показания с общедомового прибора учета электроэнергии и для расчетов представляют их в ОАО "Мариэнергосбыт". Жители дома вправе присутствовать при съеме показаний, о чем им сообщалось неоднократно, однако желающих не находилось.
Для корректного учета электроэнергии, потребленной жителями дома №17 по улице Рябинина и потраченной на общедомовые нужды, сотрудники "Мариэнергосбыта" и ЖЭУК "Центральная" единовременно сняли показания с индивидуальных и общедомового приборов учета. Таким образом, процедура начисления платы за свет была произведена в соответствии с действующим законодательством.
После выставления счетов "Мариэнергосбыт" направил обращение в адрес руководителя ЖЭУК "Центральная" Олега Данилова с просьбой организовать и провести срочную проверку состояния внутридомовых сетей, несанкционированных подключений к ним, корректности работы приборов учета данного дома и фактов хищения. В настоящий момент такая проверка проводится, с ее результатами жители могут ознакомиться в управляющей компании.

Итак, ответ получен, но из него, увы, невозможно понять, откуда взялись запредельные цифры в счетах. Сами посудите: еще в июне общедомовые расходы на Рябинина, 17 составляли 35 процентов от потребления электроэнергии внутри квартир, а в июле ни с того ни с сего - уже 114. За какой-то месяц - скачок в три с лишним раза! Чудеса, да и только. Что ж, подождем результатов проверки. Может быть, они прольют свет на природу сего феномена...
Однако пора дать высказаться и самим жилищникам. Их взгляд на ситуацию взялся разъяснить работник другой управляющей компании.

Геннадий МАСЛЕННИКОВ, главный энергетик ОАО "ЖЭУК "Южная":
- Плата за ОДН кажется жильцам завышенной. Но они не вникают в причины, по которыми это вызвано, а их может быть несколько.
Первая - несанкционированное подключение к общедомовым сетям. Это довольно распространенное явление. Контроль за такими незаконными подключениями осуществляют работники домоуправлений. Но и жители не должны оставаться в стороне - мы просим их сообщать о подозрительных проводах. Действуя сообща, проблему можно свести к минимуму.  Хочу отметить, что согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ самовольное подключение к электрическим сетям влечет за собой штраф в размере от 1500 до 40000 рублей, а также может рассматриваться органами МВД как хищение электроэнергии.
Вторая причина - стороннее вмешательство в квартирные счетчики. Говоря попросту, жильцы ставят в прибор перемычки, заставляющие его давать неверные показания. К сожалению, тут домоуправление зачастую бессильно: сам счетчик опломбирован ресурсоснабжающей организацией, и срывать  пломбы мы не имеем права. Чтобы выявить такие "усовершенствованные" счетчики, необходимо содействие ресурсоснабжающих и сетевых организаций.
Третья причина - чисто техническая. В качестве общедомовых сейчас используются в основном современные электронные счетчики. А вот квартирные, индукционные остались еще с советских времен и сильно износились. С течением времени они вращаются все медленнее, а энергии через них проходит столько же, как всегда. В результате идет сильный недоучет квартирного потребления - порой он доходит до 18 процентов. Но у жильца создается впечатление, что не квартирный счетчик показывает слишком мало, а общедомовой - слишком много.
В-четвертых, нельзя не упомянуть нормативы потребления для граждан, не имеющих квартирных электросчетчиков. Я считаю, что они установлены на чересчур низком уровне, не отражающем реальной картины. Например, для однокомнатной квартиры, в которой проживает один человек, действует норматив 101 киловатт-час в месяц. Реально же может потребляться и 200, и 300, и тогда образующуюся разницу
оплачивают все жители дома как потребление электроэнергии на ОДН.
Также не стоит забывать о том, что сами жители не хотят выключать свет в подъездах и подвалах в дневное время суток, ошибочно считая это обязанностью домоуправления.
В заключение хотелось бы отметить, что ОДН можно снизить при активном взаимодействии всех заинтересованных сторон - самих жителей, управляющей компании и ресурсоснабжающей организации.
Что можно сказать, ознакомившись с этим ответом? Кому как, а лично мне не верится, что все вышеназванные факторы, вместе взятые, могут накрутить ОДН выше квартирных расходов электроэнергии. Думается, и читателей приведенные доводы вряд ли убедят.

А что, интересно, думают по этому поводу во властных структурах? Например, в Минстрое республики?

Наиля МИХАЙЛОВА, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ:
- Разумеется, плата за ОДН сильно завышена. Я считаю, что общедомовые расходы электроэнергии в принципе не могут превышать семи киловатт-часов на одного человека. Это было прописано и в постановлении правительства РФ №306 от 23.05.2006 г. "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Но если просто наблюдать за ситуацией из теплых кабинетов, она от этого не изменится. Необходимо вести большую работу с участием всех заинтересованных сторон - и самих жильцов, и управляющих компаний, и сбытовых организаций. Они должны организовать совместное единовременное снятие показаний счетчиков -  индивидуальных и общедомовых, вылавливать "народных умельцев", подключающихся к чужим сетям, выявлять работающие на ворованной энергии подпольные мастер-
ские и другие объекты. Иначе проблему решить невозможно!
Там, где такая работа налажена, результаты неизменно хорошие. Почему во многих муниципальных образованиях сейчас уже не слышно жалоб населения по поводу ОДН? Почему  в обычной пятиэтажке Со-
ветского района размер платежа не превышает 20 рублей на семью, в Козьмодемьянске - также не превышает ранее названный норматив?
Но и жильцам, и управляющим организациям необходимо обратить внимание еще вот на что. В квартирах стоят старые индукционные приборы с большой погрешностью - 2,5 процента, а общедомовой - уже современный, с погрешностью 0,5 процента. Отсюда и большая разница в показаниях, которая под видом ОДН ложится на плечи жильцов. Напрашивается вывод, что нужно менять поквартирные приборы учета электроэнергии.

Оказывается, можно все-таки спустить ОДН с заоблачных и пугающих жильцов высот на землю-матушку - если сильно захотеть. И не пора ли Йошкар-Оле, где в этом плане явно не хватает то ли желания, то ли умения, при-
смотреться к чужому опыту?
В заключение напомним, что с 1 сентября плата за ОДН будет взиматься по новым правилам - пропорционально площади квартиры и числу проживающих в ней. Сейчас она пропорциональна плате за свет, нагоревший за месяц в квартире.
Осень еще не наступила, а недовольные новшеством уже есть. Вот что, к примеру, написала одна из наших читательниц на сайте "Вопрос "МП":
 - Прочитала в газете, что скоро ОДН станут брать с площади квартиры. Мне даже страшно представить, какие счета я, одиноко проживающая пенсионерка, буду оплачивать со своих 68 квадратных метров. Моя пенсия вместе с субсидией не дотягивает даже до 6000 рублей. Помогают дети. Я экономлю на всем. За электричество больше 100 киловатт-часов не набегает. Почему я плачу за содержание жилья одна столько же, сколько семья из четырех-пяти человек в аналогичной квартире? Логично платить с площади за отопление, а не за ОДН. Почему оплату хотят переложить на плечи одиноких людей? Почему я должна платить за ОДН больше, чем за использованное в квартире электричество?
Видимо, со временем таких писем будет приходить все больше и больше. В любом случае, вернуться к теме ОДН нам еще придется. И, скорее всего, не раз.

(г. Йошкар-Ола).



4