А знаете, уважаемые специалисты из домоуправлений и ЖЭУК, в чем специфика работы журналиста? Он ни в чем толком не разбирается, но обо всем имеет свое мнение! Положение обязывает. А самое главное - ему каждый день звонят люди, которые от ваших реформ уже ревмя ревут. Особенно пенсионеры. И не в последнюю очередь - от той редакции Жилищного кодекса, которой в своей работе руководствуются сейчас городские домоуправления. Поясню на примерах...

С квадратного метра
В первой декаде января жильцы городских многоквартирных домов были озадачены объявлениями, появившимися на дверях их подъездов. Эти объявления приглашали их в домоуправления по месту жительства, где предлагалось подписать "дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом". Документ примечательный. Я бы даже сказал - знаковый. Сквозь юридическую казуистику продраться можно не сразу, тем более что суммы за предлагаемое обслуживание в общем-то копеечные... Но мало кто соображает сразу умножить проставленные рубли и копейки на квадратные метры жилья! Подавляющее большинство граждан - абсолютно вменяемые люди, обладающие определенным жизненным опытом и здравым смыслом, но вот подход жилищно-коммунальных служб к оказанию своих услуг вступает с этим самым здравым смыслом в жесточайшее противоречие. Вот скажите, как должна платить семья, скажем, из трех человек, живущая на 50 квадратных метрах площади, за уборку мусора и лифт? Нормальный человек скажет, что плата должна взиматься с каждого человека. Но - ничего подобного! Платить вы будете с квадратного метра каждый! Как будто есть прямая зависимость того, сколько мусора вы производите, от того, какова у вас жилплощадь! Или на лифте разъезжают эти самые квадратные метры, а не конкретные, зарегистрированные в данной квартире, люди.
Потом, первый пункт перечня услуг говорит о плате за содержание и ремонт общего имущества благоустроенного многоквартирного дома. Простите, а о чем речь? О подъезде в целом? Или о лестничной клетке, на которой проживает плательщик? Если второе - ладно, потянем. А если первое? Умножьте-ка площадь всего подъезда на заявленную стоимость услуги в 10 рублей 50 копеек за метр? Мне понятно, что это абсурд, но когда не очень грамотная пенсионерка приходит к такому выводу, то хватается за сердце, и к ней приходится вызывать "неотложку".
Но в любом случае авторы документа - не низовые структуры, такие, как домоуправления. И даже не их "старшие братья" ЖЭУКи. Об этом, например, мне было четко сказано в ОАО "Южная". Тогда кто же? Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ? Но недавний визит в стены этого уважаемого ведомства доказал, что никаких нормативных документов вниз пока еще не спускалось. Получается, родила его этакая анонимная группа разработчиков со стороны. Как "Неизвестные Отцы" в "Обитаемом острове" Федора Бондарчука. С тем же менталитетом, кстати.
Получается, что такая инициатива снизу (или сбоку) скоро усилится инициативой сверху - когда будут спущены на места уже официальные бумаги. И тогда мало нам всем не покажется. Хотя тот же Жилищный кодекс ясно говорит, что размеры и форма оплаты регламентируются только органом местного самоуправления субъекта Федерации. В нашем случае - мэрией... Но мои попытки выяснить, кто же конкретно является разработчиком упомянутого соглашения, уже здесь, в мэрии, пока успехом не увенчались. Пожала плечами и Альбина Ермолаева, начальник отдела тарифного регулирования и муниципального заказа, куда я, не особенно разбираясь в тонкостях городской иерархии чиновников, забрел в поисках ответа на свои приземленные вопросы. Хотя и просветила по части норм Жилищного кодекса, за что ей огромное спасибо.

Жалует царь, да не жалует псарь...
Проводимая в последнее время валоризация превращается, таким образом, в фикцию. Впрочем, наши пенсионеры и малоимущие уже давно заметили четкую взаимосвязь между повышением пенсий (так же, впрочем, как и зарплат бюджетникам) с ростом стоимости коммунальных услуг. Причем рост стоимости зачастую даже опережает увеличение пенсий. Звонившая, например, 21 января пенсионерка сообщила, что с учетом валоризации ее пенсия выросла на тысячу триста рублей. А вот дополнительные платежи с учетом повышения тарифов потянули ни много ни мало на полторы тысячи.
Что это? Государственная политика компенсации роста социальных расходов, или царь добр, да бояре - лихие супостаты? Ведь в том же Жилищном кодексе сказано, что размер и форма взимаемой оплаты целиком отдана на усмотрение низовых структур - поставщиков услуг. В нашем случае это домоуправления. Так что же мешало прописать в том самом, упомянутом мною дополнительном соглашении норму взимания платы не с квадратного метра, а с человека? Скорее всего, элементарная жадность и нежелание работать с каждым конкретным клиентом.

В неустойчивом равновесии
Видно, пока остается одно - ждать новых платежек за январь, которые лягут в наши почтовые ящики в феврале. И тогда уже реагировать, отталкиваясь от конкретных цифр. Есть лифт - нет лифта. Взяли с четырех человек, умноженных на метры квадратные, или с этих самых голых метров, независимо от количества проживающих. И начинать все заново: запросы, требования экономического обоснования цифр, проставленных в квитанциях, авторство новых тарифов. Все тайное когда-нибудь да становится явным.

Наши пенсионеры и малоимущие уже давно заметили четкую взаимосвязь между повышением пенсий (так же, впрочем, как и зарплат бюджетникам) с ростом стоимости коммунальных услуг.