Для информации: количество 3-комнатных квартир для продажи в г.Йошкар-Оле - около 300 объектов, в п.Медведево - около 10 объектов
Продажа комнат в коммунальных квартирах в г.Йошкар-Оле
Количество комнат в коммунальных квартирах для продажи в г.Йошкар-Оле - около 200 объектов. Площадь комнат составляет от 9 до 20 кв.м. Стоимость 1 кв.м колеблется от 27 тыс.рублей (в частично благоустроенном жилье) до 62 тыс.рублей, рыночная стоимость колеблется от 400 тыс.рублей до 820 тыс.рублей (комната в благоустроенной квартире).
К сведению: Согласно ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире собственники комнат в данной квартире имеют право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. Таким образом, собственники соседних комнат должны быть уведомлены о продаже комнаты, им предоставляется 1 месяц для принятия решения о покупке комнаты либо отказе от покупки. Все эти действия должны быть письменно отражены в определенных документах и представлены при продаже комнаты в Управление Федеральной регистрационной службы.
Хотелось бы предупредить читателей о том, что по документам продаваемая комната должна быть обозначена как "комната в коммунальной квартире", а не доля в квартире, иначе могут возникнуть спорные случаи.
Особенности рынка продаж комнат в коммунальных квартирах: в настоящее время продается много комнат на первом и последнем этажах. Так, на ул.Эшпая из 27 продающихся комнат - 17 на этих этажах.
Состояние рынка недвижимости: характерная черта осени на рынке недвижимости в Йошкар-Оле - спрос на недвижимость. Однако в настоящее время - весьма умеренный объем продаж и покупок в сравнении с прошлыми годами.
Примечание:
В последующих публикациях расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
Гостинка - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье (сданное в эксплуатацию жилье, не более трех лет; верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
Продажа комнат в коммунальных квартирах в г.Йошкар-Оле
Количество комнат в коммунальных квартирах для продажи в г.Йошкар-Оле - около 200 объектов. Площадь комнат составляет от 9 до 20 кв.м. Стоимость 1 кв.м колеблется от 27 тыс.рублей (в частично благоустроенном жилье) до 62 тыс.рублей, рыночная стоимость колеблется от 400 тыс.рублей до 820 тыс.рублей (комната в благоустроенной квартире).
К сведению: Согласно ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире собственники комнат в данной квартире имеют право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. Таким образом, собственники соседних комнат должны быть уведомлены о продаже комнаты, им предоставляется 1 месяц для принятия решения о покупке комнаты либо отказе от покупки. Все эти действия должны быть письменно отражены в определенных документах и представлены при продаже комнаты в Управление Федеральной регистрационной службы.
Хотелось бы предупредить читателей о том, что по документам продаваемая комната должна быть обозначена как "комната в коммунальной квартире", а не доля в квартире, иначе могут возникнуть спорные случаи.
Особенности рынка продаж комнат в коммунальных квартирах: в настоящее время продается много комнат на первом и последнем этажах. Так, на ул.Эшпая из 27 продающихся комнат - 17 на этих этажах.
Состояние рынка недвижимости: характерная черта осени на рынке недвижимости в Йошкар-Оле - спрос на недвижимость. Однако в настоящее время - весьма умеренный объем продаж и покупок в сравнении с прошлыми годами.
Примечание:
В последующих публикациях расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
Гостинка - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье (сданное в эксплуатацию жилье, не более трех лет; верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
