Центральный район
(улицы: Вавилова, Волкова, пр.Гагарина, Зарубина, К.Маркса, Коммунистическая, Комсомольская, Красноармейская, Ленинский пр., Машиностроителей, Панфилова, Первомайская, Пролетарская, Свердлова, Советская, Суворова, О.Тихомировой, Успенская, Чехова, Эшпая).
Гостинки: от 800 тыс. рублей до 1065 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 37 тыс. рублей до 72 тыс. рублей (фаворит цен - ул. Первомайская).
Средняя цена 1 кв. м - 54,5 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1300 тыс. рублей до 1750 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 38 до 53 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Панфилова, д. 33 - кирпичный дом, Красноармейская).
Средняя цена 1 кв. м - 45,5 тыс. рублей
"Хрущевки" - от 1200 тыс. рублей до 1450 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 38 до 48 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Коммунистическая, Первомайская).
Средняя цена 1 кв. м - 43 тыс. рублей.
Новое жилье: - жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Волкова, К.Маркса, Зарубина, Советская, Ленинский пр., Пролетарская, Рябинина, Л.Толстого, Эшпая, Чехова) - стоимость от 38 до 60 тыс. рублей (верхний потолок цен - квартиры с отделкой, фавориты цен - ул. Чехова, Волкова).
Средняя цена 1 кв. м - 49 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Пролетарская, Красноармейская/Осипенко, Первомайская, Панфилова, Коммунистическая (мансарда), Рябинина, Л.Толстого) - стоимость 1 кв. м от 36 до 45 тыс. рублей (верхний потолок цен соответствует ценам жилья в домах, близких к сдаче в эксплуатацию), фаворит цен - ул. Пролетарская.
Средняя цена 1 кв. м - 40,5 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 650 тыс. рублей до 1250 тыс. рублей, от 21 тыс. руб. за 1 кв. м (дом кирпичный, с печным отоплением на ул. Павлова) до 41 тыс. руб. (ул. Чехова).
Средняя цена 1 кв. м - 31 тыс. рублей.
Заводской район
(улицы: Анникова, Анциферова, Баумана, Вавилова, Васильева, Димитрова, Дружбы, Й.Кырли, Красноармейская, Машиностроителей, Подольских курсантов, Прохорова, Строителей, Транспортная, Фестивальная, Я.Крастыня).
Гостинки: от 700 тыс. рублей до 980 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 36 тыс. рублей до 66 тыс. рублей (фаворит цен - ул. Прохорова).
Средняя цена 1 кв. м - 51 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1200 тыс. рублей до 1830 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 32 до 44 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Красноармейская, Я.Крастыня - кирпичный дом).
Средняя цена 1 кв. м - 38 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1200 тыс. рублей до 1320 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 37 до 41 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Анциферова, Красноармейская).
Средняя цена 1 кв. м - 39 тыс. рублей.
Новое жилье: - жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Анникова, Красноармейская, Анциферова, Анциферова/Суворова, Машиностроителей, Й.Кырли, Васильева, Прохорова, Подольских курсантов, Димитрова, Машиностроителей, Садовая) - стоимость 1 кв. м от 31 до 44 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Анникова, квартира с отделкой).
Средняя цена 1 кв. м - 37,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Васильева, Димитрова, Красноармейская на Гомзовском кольце, Свердлова/Нахимова, Анциферова/Суворова) - стоимость 1 кв. м от 27 (ул. Васильева) до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Анциферова/Суворова).
Средняя цена 1 кв. м - 33,5 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 920 тыс. рублей до 1200 тыс. рублей, от 29 тыс. рублей (Мышино) до 38 тыс. руб. за 1 кв. м (ул. Прохорова проезд).
Средняя цена 1 кв. м - 33,5 тыс. рублей.
Заречный район
(улицы: Воинов-интернационалистов, Кирова, Ленинский пр., Петрова, Ураева, б.Чавайна, Эшкинина, 8 Марта, Героев Сталинградской битвы, Добролюбова, З.Космодемьянской, К.Либкнехта, Кирпичная, Кутрухина, Павленко, Лебедева, Мира).
Благоустроенное жилье: от 1200 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 33 до 44 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Добролюбова - кирпичный дом, Воинов-интернационалистов).
Средняя цена 1 кв. м - 38,5 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1150 тыс. рублей до 1300 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 36 до 41 тыс. рублей (фаворит цен - ул. Героев Сталинградской битвы).
Средняя цена 1 кв. м - 38,5 тыс. рублей.
Новое жилье: - жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Кирова, Петрова, Ленинский пр., К.Либкнехта/Лебедева) - стоимость 1 кв. м от 35 до 39 тыс. рублей (фавориты цен - ул. Кирова, Петрова).
Средняя цена 1 кв. м - 37 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: б.Чавайна, Кирова, Ураева, К.Либкнехта/Лебедева) - стоимость 1 кв. м от 30 до 36 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 33 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 700 тыс. рублей до 1050 тыс. рублей, от 29 (дом деревянный) до 35 тыс. рублей за 1 кв. м (ул. Мира).
Средняя цена 1 кв. м - 32 тыс. рублей.
п.Медведево
Благоустроенное жилье: от 1150 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 32 до 40 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 36 тыс. рублей.
Новое жилье: - строящееся жилье (улицы: Мира, Логинова, Медведево) - стоимость 1 кв. м от 30 до 40 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 35 тыс. рублей (фаворит цен - ул. Мира, дом сдается).
Ценовые тенденции: Цены на 1-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья за январь-март 2008 г. поднялись на 10-15 %, т.е. как минимум на 100 тыс. рублей, в центре - на 200 тыс. рублей. Цены на новое жилье поднимались в течение всего года. В центре жилье, введенное в эксплуатацию, стоит сейчас 40-45 тыс. рублей за 1 кв. м (квартиры без отделки), т.е. в среднем цены на новое жилье за тот же период времени выросли примерно на 5 тыс. рублей за 1 кв. м. В Управлении Федеральной регистрационной службы (Госрегистратуре) по-прежнему большие очереди.
Примечание:
В каждой последующей публикации расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
Гостинка - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
Элитное жилье - жилое помещение повышенной комфортности.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье: сданное в эксплуатацию жилье (не более 3 лет; верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
