Центральный район
(улицы: Вавилова, Волкова, Гагарина, Зарубина, К.Маркса, Коммунистическая, Комсомольская, Красноармейская, Ленинский пр., Машиностроителей, Панфилова, Первомайская, Пролетарская, Свердлова, Советская, Суворова, О.Тихомировой, Успенская, Чехова, Эшпая).
"Гостинки": от 800 тыс. рублей до 960 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 38 тыс. рублей до 61 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Первомайская, Коммунистическая).
Средняя цена 1 кв. м - 49,5 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1000 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 31 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Красноармейская, Волкова, Гагарина).
Средняя цена 1 кв. м - 35,5 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1070 тыс. рублей до 1300 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 30 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Коммунистическая, Первомайская).
Средняя цена 1 кв. м - 35 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Вавилова, К.Маркса, Красноармейская,Ленинский пр., Пролетарская, Зарубина, Рябинина) - стоимость 1 кв. м - от 30 до 49 тыс. рублей (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) (фавориты цен - ул.Рябинина, Пролетарская).
Средняя цена 1 кв. м - 39,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Волкова, Красноармейская/Осипенко, Зарубина/Рябинина, Свердлова, Пролетарская, Л.Толстого) - стоимость 1 кв. м - от 30 до 40 тыс. рублей (верхний потолок цен, как правило, в домах, близких к сдаче в эксплуатацию) (фавориты цен - ул.Волкова).
Средняя цена 1 кв. м - 35 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 23 тыс. руб. за 1 кв. м (частично благоустроенный дом, деревянный, ул.Некрасова) до 40 тыс. руб. (ул.Палантая).
Заводской район
(улицы: Анникова, Анциферова, Баумана, Вавилова, Васильева, Димитрова, Дружбы, Й.Кырли, Красноармейская, Машиностроителей, Подольских курсантов, Прохорова, Строителей, Транспортная, Фестивальная, Я.Крастыня).
"Гостинки": от 750 тыс. рублей до 950 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 35 тыс. рублей до 47 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова, Прохорова)
Средняя цена 1 кв. м - 41 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1050 тыс. рублей до 1700 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 28 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова, Дружбы, Васильева, 4а).
Средняя цена 1 кв. м - 34 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1000 тыс. рублей до 1200 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 32 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - Анциферова, Красноармейская).
Средняя цена 1 кв. м -36 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Анциферова/Суворова, Й.Кырли,) - стоимость 1 кв. м - от 27 до 34 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова/Суворова).
Средняя цена 1 кв. м - 30,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Васильева, Димитрова, Анциферова) - стоимость 1 кв. м - от 22 до 37 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова).
Средняя цена 1 кв. м -29,5 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 19 тыс. рублей (деревянный дом, ул.Строителей) до 32 тыс. руб. за 1 кв. м (ул.Садовая, кирпичный дом)
Заречный район
(улицы: Воинов-интернационалистов, Кирова, Ленинский пр., Петрова, Ураева, б.Чавайна, Эшкинина, 8 Марта, Героев Сталинградской битвы, Добролюбова, З.Космодемьянской, К.Либкнехта, Кирпичная, Кутрухина, Павленко, Лебедева, Мира).
Благоустроенное жилье: от 960 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 29 до 44 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Петрова., б.Чавайна, Ленинский пр., Мира).
Средняя цена 1 кв. м - 36,5 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1000 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 30 до 35 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Кутрухина).
Средняя цена 1 кв. м - 32,5 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Кирова, Петрова,) - стоимость 1 кв. м - от 29 до 38 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м -33,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: К.Либкнехта/Лебедева, Ураева) - стоимость 1 кв. м - от 23 до 31 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 27 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 20 до 33 тыс. рублей (ул.Московская, Мира).
п.Медведево
Благоустроенное жилье: от 1150 тыс.рублей до 1350 тыс.рублей, стоимость 1 кв. м - от 31 до 33 тыс.рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 32 тыс. рублей.
Новое жилье:
- строящееся жилье (улицы: Мира, Логинова) - стоимость 1 кв. м - от 22 до 27 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 24,5 тыс. рублей.
ДлЯ сравнениЯ: стоимость 1-комнатной кв-ры ("хрущевки") на ул.Кутрухина, с видеодомофоном в квартире -1500 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость подобной квартиры на этой улице - 1100-1200 тыс. рублей.
ДлЯ информации: количество 1-комнатных квартир для продажи в г.Йошкар-Оле - около 480 объектов, в п.Медведево - около 24 объектов.
Ценовые тенденции на рынке жилья: по сравнению с ценами на 1-комнатные квартиры месяц назад есть тенденция к снижению цен. Так, средняя цена 1 кв. м "гостинок" в центральном районе Йошкар-Олы была 54,5 тыс. рублей, в настоящее время - 49,5 тыс. рублей; средняя цена 1 кв. м благоустроенного жилья в центральном районе города была 37 тыс. рублей, в настоящее время - 35,5 тыс. рублей. Это обусловлено, скорее всего, определенным "застоем" на рынке недвижимости (спрос на квартиры не очень большой), продавцы снижают цены на продаваемые квартиры, соглашаются на хороший "торг".
ПримеЧание:
В последующих публикациях расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
"Гостинка" - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье - сданное в эксплуатацию жилье, не более 3-х лет (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
(улицы: Вавилова, Волкова, Гагарина, Зарубина, К.Маркса, Коммунистическая, Комсомольская, Красноармейская, Ленинский пр., Машиностроителей, Панфилова, Первомайская, Пролетарская, Свердлова, Советская, Суворова, О.Тихомировой, Успенская, Чехова, Эшпая).
"Гостинки": от 800 тыс. рублей до 960 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 38 тыс. рублей до 61 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Первомайская, Коммунистическая).
Средняя цена 1 кв. м - 49,5 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1000 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 31 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Красноармейская, Волкова, Гагарина).
Средняя цена 1 кв. м - 35,5 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1070 тыс. рублей до 1300 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 30 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Коммунистическая, Первомайская).
Средняя цена 1 кв. м - 35 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Вавилова, К.Маркса, Красноармейская,Ленинский пр., Пролетарская, Зарубина, Рябинина) - стоимость 1 кв. м - от 30 до 49 тыс. рублей (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) (фавориты цен - ул.Рябинина, Пролетарская).
Средняя цена 1 кв. м - 39,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Волкова, Красноармейская/Осипенко, Зарубина/Рябинина, Свердлова, Пролетарская, Л.Толстого) - стоимость 1 кв. м - от 30 до 40 тыс. рублей (верхний потолок цен, как правило, в домах, близких к сдаче в эксплуатацию) (фавориты цен - ул.Волкова).
Средняя цена 1 кв. м - 35 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 23 тыс. руб. за 1 кв. м (частично благоустроенный дом, деревянный, ул.Некрасова) до 40 тыс. руб. (ул.Палантая).
Заводской район
(улицы: Анникова, Анциферова, Баумана, Вавилова, Васильева, Димитрова, Дружбы, Й.Кырли, Красноармейская, Машиностроителей, Подольских курсантов, Прохорова, Строителей, Транспортная, Фестивальная, Я.Крастыня).
"Гостинки": от 750 тыс. рублей до 950 тыс. рублей, стоимость 1 квадратного метра - от 35 тыс. рублей до 47 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова, Прохорова)
Средняя цена 1 кв. м - 41 тыс. рублей.
Благоустроенное жилье: от 1050 тыс. рублей до 1700 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 28 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова, Дружбы, Васильева, 4а).
Средняя цена 1 кв. м - 34 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1000 тыс. рублей до 1200 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 32 до 40 тыс. рублей (фавориты цен - Анциферова, Красноармейская).
Средняя цена 1 кв. м -36 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Анциферова/Суворова, Й.Кырли,) - стоимость 1 кв. м - от 27 до 34 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова/Суворова).
Средняя цена 1 кв. м - 30,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: Васильева, Димитрова, Анциферова) - стоимость 1 кв. м - от 22 до 37 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Анциферова).
Средняя цена 1 кв. м -29,5 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 19 тыс. рублей (деревянный дом, ул.Строителей) до 32 тыс. руб. за 1 кв. м (ул.Садовая, кирпичный дом)
Заречный район
(улицы: Воинов-интернационалистов, Кирова, Ленинский пр., Петрова, Ураева, б.Чавайна, Эшкинина, 8 Марта, Героев Сталинградской битвы, Добролюбова, З.Космодемьянской, К.Либкнехта, Кирпичная, Кутрухина, Павленко, Лебедева, Мира).
Благоустроенное жилье: от 960 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 29 до 44 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Петрова., б.Чавайна, Ленинский пр., Мира).
Средняя цена 1 кв. м - 36,5 тыс. рублей.
"Хрущевки" - от 1000 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 30 до 35 тыс. рублей (фавориты цен - ул.Кутрухина).
Средняя цена 1 кв. м - 32,5 тыс. рублей.
Новое жилье:
- жилье, сданное в эксплуатацию (улицы: Кирова, Петрова,) - стоимость 1 кв. м - от 29 до 38 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м -33,5 тыс. рублей.
- строящееся жилье (улицы: К.Либкнехта/Лебедева, Ураева) - стоимость 1 кв. м - от 23 до 31 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 27 тыс. рублей.
1-3-этажные дома: от 20 до 33 тыс. рублей (ул.Московская, Мира).
п.Медведево
Благоустроенное жилье: от 1150 тыс.рублей до 1350 тыс.рублей, стоимость 1 кв. м - от 31 до 33 тыс.рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 32 тыс. рублей.
Новое жилье:
- строящееся жилье (улицы: Мира, Логинова) - стоимость 1 кв. м - от 22 до 27 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м - 24,5 тыс. рублей.
ДлЯ сравнениЯ: стоимость 1-комнатной кв-ры ("хрущевки") на ул.Кутрухина, с видеодомофоном в квартире -1500 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость подобной квартиры на этой улице - 1100-1200 тыс. рублей.
ДлЯ информации: количество 1-комнатных квартир для продажи в г.Йошкар-Оле - около 480 объектов, в п.Медведево - около 24 объектов.
Ценовые тенденции на рынке жилья: по сравнению с ценами на 1-комнатные квартиры месяц назад есть тенденция к снижению цен. Так, средняя цена 1 кв. м "гостинок" в центральном районе Йошкар-Олы была 54,5 тыс. рублей, в настоящее время - 49,5 тыс. рублей; средняя цена 1 кв. м благоустроенного жилья в центральном районе города была 37 тыс. рублей, в настоящее время - 35,5 тыс. рублей. Это обусловлено, скорее всего, определенным "застоем" на рынке недвижимости (спрос на квартиры не очень большой), продавцы снижают цены на продаваемые квартиры, соглашаются на хороший "торг".
ПримеЧание:
В последующих публикациях расположение улиц по районам Йошкар-Олы будет в порядке, обозначенном в данной публикации по 1-комнатным квартирам.
"Гостинка" - жилое помещение малометражное, как правило, без кухни и ванной.
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье - сданное в эксплуатацию жилье, не более 3-х лет (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
