Продажа комнат в коммунальных квартирах в г.Йошкар-Оле
Количество комнат в коммунальных квартирах для продажи в г.Йошкар-Оле - около 200 объектов. Площадь комнат составляет от 9 до 20 кв. м. Стоимость 1 кв. м колеблется от 23 тыс. рублей (в 2-этажном доме на ул.Крылова) до 71 тыс. рублей, рыночная стоимость колеблется от 400 тыс. рублей до 820 тыс. рублей (комната в благоустроенной квартире).
К сведению: согласно ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире собственники комнат в данной квартире имеют право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. Таким образом, собственники соседних комнат должны быть уведомлены о продаже комнаты, им предоставляется 1 месяц для принятия решения о покупке комнаты либо отказе от покупки. Все эти действия должны быть письменно отражены в определенных документах и представлены при продаже комнаты в Управление Федеральной регистрационной службы.
Хотелось бы предупредить читателей о том, что по документам продаваемая комната должна быть обозначена как "комната в коммунальной квартире", а не доля в квартире, иначе могут возникнуть спорные случаи.
Особенности рынка продаж комнат в коммунальных квартирах: в настоящее время интерес покупателей к комнатам небольшой (по сравнению с ситуацией 3-4 года назад в Йошкар-Оле). Комнаты продаются долго, есть комнаты, которые продаются свыше 1года. Продавцы могут сейчас привлечь покупателей только ценой и состоянием предлагаемой комнаты.
ПримеЧание:
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье - сданное в эксплуатацию жилье, не более 3 лет (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
Количество комнат в коммунальных квартирах для продажи в г.Йошкар-Оле - около 200 объектов. Площадь комнат составляет от 9 до 20 кв. м. Стоимость 1 кв. м колеблется от 23 тыс. рублей (в 2-этажном доме на ул.Крылова) до 71 тыс. рублей, рыночная стоимость колеблется от 400 тыс. рублей до 820 тыс. рублей (комната в благоустроенной квартире).
К сведению: согласно ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире собственники комнат в данной квартире имеют право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. Таким образом, собственники соседних комнат должны быть уведомлены о продаже комнаты, им предоставляется 1 месяц для принятия решения о покупке комнаты либо отказе от покупки. Все эти действия должны быть письменно отражены в определенных документах и представлены при продаже комнаты в Управление Федеральной регистрационной службы.
Хотелось бы предупредить читателей о том, что по документам продаваемая комната должна быть обозначена как "комната в коммунальной квартире", а не доля в квартире, иначе могут возникнуть спорные случаи.
Особенности рынка продаж комнат в коммунальных квартирах: в настоящее время интерес покупателей к комнатам небольшой (по сравнению с ситуацией 3-4 года назад в Йошкар-Оле). Комнаты продаются долго, есть комнаты, которые продаются свыше 1года. Продавцы могут сейчас привлечь покупателей только ценой и состоянием предлагаемой комнаты.
ПримеЧание:
Благоустроенное жилье - жилое помещение с централизованным горячим водоснабжением.
"Хрущевка" - жилое помещение с газовой колонкой.
Новое жилье - сданное в эксплуатацию жилье, не более 3 лет (верхний потолок цен, как правило, квартир с отделкой) и строящееся жилье.
Многоэтажное жилье - дома в 4 этажа и выше.
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
