По данным Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, за девять месяцев текущего года банки выдали населению 1754 ипотечных кредита на сумму 2 млрд. 50 млн. рублей. Среди крупнейших кредиторов - Сбербанк России, ВТБ 24, "Россельхозбанк", "Ак Барс", "КИТ Финанс", МДМ-Банк.
Желающие приобрести жилье по ипотеке, естественно, задаются вопросом: а не ухудшатся ли условия кредитования  в ближайшей перспективе? Сегодня на него однозначно, пожалуй, никто не ответит. А вот принимаемые правительством меры свидетельствуют о том, что государство заинтересовано в расширении ипотечного кредитования.
Ведущие коммерческие банки уже получили существенную финансовую поддержку, позволяющую им работать в нормальном режиме. А это, безусловно, скажется и на величине процентных ставок. В условиях чрезвычайно высоких цен на недвижимость именно этот тип кредита является единственной возможностью для многих людей приобрести собственное жилье. Преимущество ипотеки состоит и в том, что она предоставляет возможность стать реальным собственником жилья в течение относительно короткого времени. Важно также отметить, что колебания цен на рынке недвижимости после заключения договора никаким образом не отражаются на размере ежемесячных кредитных платежей.
Строительство и приобретение жилья под залог недвижимости получает в республике все большее развитие. За последние три года только по  линии нашего фонда подписано 1707 договоров с заемщиками на сумму 1 млрд. 436 млн. руб., отметила исполнительный директор Республиканского фонда жилья и ипотеки Нина Ванина. А за девять месяцев текущего года оформлено 362 договора на сумму 313,5 млн. рублей.
Правительство взяло на себя обязательство компенсировать банкам часть процентной ставки по социальной ипотеке за счет средств бюджета. В текущем году на эти цели выделяется свыше 33 млн. руб., подчеркнула она. А на 2009 год расходы в бюджете на субсидирование процентной ставки планируются уже в объеме свыше 60 млн. руб., то есть с ростом почти в два раза.
В соответствии с постановлением  правительства, фонд работает и по ряду других направлений. В частности, занимается сопровождением программ строительства социального жилья для работников бюджетной сферы. В республике уже построено несколько таких домов с привлечением средств бюджета, застройщиков, иных источников. Возведение таких социальных домов, где будущий владелец квартиры платит 50 % ее стоимости, планируется вести во всех районных центрах и городах. Это тоже один из путей решения жилищной проблемы. Фонд работает также по закладным на ипотечное жилье с ведущими банками.
В республике созданы благоприятные условия для индивидуального жилищного строительства также и в сельской местности, считает директор Марийского регионального филиала "Россельхозбанка" Павел Ведерников.
Доля затрат заемщика на оплату процентов по привлеченным на строительство кредитным средствам не превышает 3 % годовых. Остальные затраты берут на себя федеральный и республиканский бюджеты. Индивидуальному застройщику также возмещается из бюджета значительная часть затрат на строительство дома.
Говоря о перспективах ипотеки на селе, он подчеркнул, что в настоящее время банк работает в обычном режиме и продолжает выдавать кредиты на строительство населению до 2 млн. руб. сроком до 25 лет. И никаких ограничений пока не предвидится.

МариЯ Петрова.