ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ДОМОВ В Г.ЙОШКАР-ОЛЕ И ПРИГОРОДЕ
Жилые дома в г.Йошкар-Оле - деревянные, площадью от 45 до 150 кв. м, с газовым отоплением, рыночная стоимость от 1 250 тыс. рублей до 3 300 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 35 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв.м. - 27,5 тыс. рублей;
- кирпичные - площадью от 60 кв. м до 400 кв. м (коттеджи), полностью благоустроенные, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 19 млн. рублей (коттедж в Тарханово), стоимость 1 кв. м - от 20 до 47 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 33,5 тыс. рублей;
- части жилых домов - 1/3 дома , 1/2 дома - площадью от 20 кв. м до 92 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей (с печным отоплением) до 1 800 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 11 до 41 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 26 тыс. рублей.
Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
Незавершенное строительство в Йошкар-Оле и ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, п.Новый, с.Кузнецово) - рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но всегда ниже рыночной стоимости жилых домов. Так, стоимость 1 кв. м в Йошкар-Оле колеблется от 8 до 23 тыс. рублей. В ближнем пригороде стоимость 1 кв. м на порядок ниже - от 6 до 19 тыс. рублей.
Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, п.Новый, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту, 300 кв. м) по-прежнему продается по цене 10 млн. рублей. Стоимость жилых домов колеблется от 15 тыс. рублей (деревянный дом) до 36 тыс. рублей (кирпичный дом).
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 70 объектов.
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или незавершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю. В документах по незавершенному строительством дома в Свидетельстве о государственной регистрации права обозначается степень готовности дома в процентах. Эти проценты высчитываются органами технической инвентаризации.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г.ЙОШКАР-ОЛЕ И РЕСПУБЛИКЕ
Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м (или, условно, земельный участок размером 10 на 10 метров).
Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
- ул.Звездная - от 300 до 370 тыс. рублей (около 10 соток);
- ул.8 Марта, Тельмана, К.Либкнехта, Лебедева, О.Кошевого - 500 - 1550 тыс. рублей (с проектом дома) (около 10 соток);
- ул.70-летия Вооруженных сил - 1 000 тыс. рублей (12 соток);
- п.Вознесенский - 950 - 1200 тыс. рублей (около 20 соток);
- п.Новый - 400 - 600 тыс. рублей (15 соток);
- п.Новотроицк - 130 - 500 тыс. рублей (около 10 соток);
Земельные участки в п.Кокшайск - 250 тыс. рублей (около 10 соток).
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и ближнем пригороде - около 40 объектов, из них в Йошкар-Оле - около 20 объектов.
ПРОДАЖА И АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г.ЙОШКАР-ОЛЕ
Продажа офисных помещений - около 60 объектов для продажи, из них половину составляют квартиры под офисы на 1-м этаже ( такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 18 тыс. рублей (ул.Орая) до 60 тыс. рублей за 1 кв. м (Ленинский пр.).
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет от 29 тыс. рублей (цокольный этаж)до 50 тыс. за 1 кв. м (с отделкой, ул.Эшпая, дом сдан). Очень часто в настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (в несколько сотен квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 939 рублей до 8 00 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения); от 6,9 тыс. рублей до 20 тыс. рублей за 1 кв. м (отапливаемые помещения).
Аренда помещений под офисы колеблется от 200 рублей за 1 кв. м (ул.Павленко) до 1 600 рублей за 1 кв. м (б.Победы, ул.Советская). Аренда производственных помещений колеблется от 60 до 96 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые), от 100 до 150 рублей за 1 кв. м (отапливаемые).
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
Жилые дома в г.Йошкар-Оле - деревянные, площадью от 45 до 150 кв. м, с газовым отоплением, рыночная стоимость от 1 250 тыс. рублей до 3 300 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 20 до 35 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв.м. - 27,5 тыс. рублей;
- кирпичные - площадью от 60 кв. м до 400 кв. м (коттеджи), полностью благоустроенные, рыночная стоимость от 1 200 тыс. рублей до 19 млн. рублей (коттедж в Тарханово), стоимость 1 кв. м - от 20 до 47 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 33,5 тыс. рублей;
- части жилых домов - 1/3 дома , 1/2 дома - площадью от 20 кв. м до 92 кв. м, рыночная стоимость от 400 тыс. рублей (с печным отоплением) до 1 800 тыс. рублей, стоимость 1 кв. м - от 11 до 41 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м - 26 тыс. рублей.
Такое жилье представляет собой жилой дом с несколькими квартирами, изолированными друг от друга, с отдельным входом. По документам технической инвентаризации такие части домов представляют собой "доли".
Незавершенное строительство в Йошкар-Оле и ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, п.Новый, с.Кузнецово) - рыночная стоимость определяется степенью готовности дома, но всегда ниже рыночной стоимости жилых домов. Так, стоимость 1 кв. м в Йошкар-Оле колеблется от 8 до 23 тыс. рублей. В ближнем пригороде стоимость 1 кв. м на порядок ниже - от 6 до 19 тыс. рублей.
Жилые дома в ближнем пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы - п.Новотроицк, д.Загуры, п.Нолька, п.Знаменский, п.Вознесенский, п.Медведево, п.Новый, с.Кузнецово) - рыночная стоимость коттеджей в ближнем пригороде практически не отличается от цен в Йошкар-Оле. К примеру, коттедж в п.Нолька (по Кокшайскому тракту, 300 кв. м) по-прежнему продается по цене 10 млн. рублей. Стоимость жилых домов колеблется от 15 тыс. рублей (деревянный дом) до 36 тыс. рублей (кирпичный дом).
Для информации: количество жилых домов для продажи в г.Йошкар-Оле - около 70 объектов.
Хотелось бы напомнить всем читателям, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. При покупке жилого дома или незавершенного строительством дома должны быть готовы документы не только на дом, но и на землю. В документах по незавершенному строительством дома в Свидетельстве о государственной регистрации права обозначается степень готовности дома в процентах. Эти проценты высчитываются органами технической инвентаризации.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г.ЙОШКАР-ОЛЕ И РЕСПУБЛИКЕ
Данные приводятся в так называемых "сотках" - 1 сотка равна 100 кв. м (или, условно, земельный участок размером 10 на 10 метров).
Земельные участки в г.Йошкар-Оле и пригороде (в радиусе 10 км от Йошкар-Олы):
- ул.Звездная - от 300 до 370 тыс. рублей (около 10 соток);
- ул.8 Марта, Тельмана, К.Либкнехта, Лебедева, О.Кошевого - 500 - 1550 тыс. рублей (с проектом дома) (около 10 соток);
- ул.70-летия Вооруженных сил - 1 000 тыс. рублей (12 соток);
- п.Вознесенский - 950 - 1200 тыс. рублей (около 20 соток);
- п.Новый - 400 - 600 тыс. рублей (15 соток);
- п.Новотроицк - 130 - 500 тыс. рублей (около 10 соток);
Земельные участки в п.Кокшайск - 250 тыс. рублей (около 10 соток).
Для информации: количество земельных участков для продажи в г.Йошкар-Оле и ближнем пригороде - около 40 объектов, из них в Йошкар-Оле - около 20 объектов.
ПРОДАЖА И АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г.ЙОШКАР-ОЛЕ
Продажа офисных помещений - около 60 объектов для продажи, из них половину составляют квартиры под офисы на 1-м этаже ( такие квартиры, согласно действующему законодательству, необходимо перевести в "нежилые" объекты, только после этого их можно использовать как офисные помещения или помещения для иных целей). Рыночная стоимость таких квартир составляет от 18 тыс. рублей (ул.Орая) до 60 тыс. рублей за 1 кв. м (Ленинский пр.).
В новых и строящихся домах стоимость нежилых помещений составляет от 29 тыс. рублей (цокольный этаж)до 50 тыс. за 1 кв. м (с отделкой, ул.Эшпая, дом сдан). Очень часто в настоящее время в новых домах первый этаж уже по проекту предусмотрен как нежилой, его не нужно переводить из жилого фонда в нежилой.
Продажа производственных помещений - помещения, имеющие большие площади (в несколько сотен квадратных метров), их рыночная стоимость колеблется от 939 рублей до 8 00 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые помещения); от 6,9 тыс. рублей до 20 тыс. рублей за 1 кв. м (отапливаемые помещения).
Аренда помещений под офисы колеблется от 200 рублей за 1 кв. м (ул.Павленко) до 1 600 рублей за 1 кв. м (б.Победы, ул.Советская). Аренда производственных помещений колеблется от 60 до 96 рублей за 1 кв. м (неотапливаемые), от 100 до 150 рублей за 1 кв. м (отапливаемые).
Людмила Завойских,
юрист агентства недвижимости.
