Вопрос начислений за общедомовые нужды (ОДН) остается актуальным для жителей многоквартирных домов Республики Марий Эл. ОДН – это неотъемлемая часть ежемесячных платежей за электроэнергию, которую обязаны оплачивать собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Общедомовое имущество – это не только «лампочка в подъезде» или лифт. Закон относит к нему чердаки, крыши, подвалы, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме, а также сам земельный участок, на котором расположен дом и др. (п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Законодательство определяет ОДН как разницу между общим объёмом электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, и объёмом ресурса, потреблённого непосредственно в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью (офисы, магазины и т.д.). Полученный остаток распределяется между всеми потребителями пропорционально площади принадлежащего каждому или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Так, чем больше площадь квартиры или нежилого помещения, тем выше показатель ОДН.
Методика распределения объема зависит от способа управления многоквартирным домом. В домах, где управление домом осуществляет управляющая компания, плата за ОДН не является платой за коммунальную услугу, а включена в плату за содержание жилого помещения. А в многоквартирных домах, где выбрано непосредственное управление, а также если способ управления не выбран/не реализован, объем потребленной на ОДН электроэнергии распределяется между жильцами в полном объеме, пропорционально площади жилого/нежилого помещения.
- Часто потребители считают, что на объемы ОДН влияют долги отдельных потребителей. Это не так, сами по себе долги жильцов объем потребленной на ОДН электроэнергии не увеличивают, они привязаны к лицевому счету каждого должника и не могут быть перераспределены на лицевые счета других жильцов. Однако, если должник самовольно, в нарушение закона, подключается к сетям дома – то это потребление будет учтено как общедомовое, - рассказала заместитель управляющего директора по реализации «ТНС энерго Марий Эл» Наталья Ильина.
Контролировать состояние своего лицевого счета и передать показания прибора учета можно не выходя из дома:
- на главной странице сайта «ТНС энерго Марий Эл» или в личном кабинете;
- с использованием мобильного приложения «ТНС энерго»;
- позвонив в Единый контактный центр «ТНС энерго Марий Эл» по телефону +7 (8362) 34-71-27;
- при помощи голосового помощника «Алиса» от Яндекс, произнеся команду: «Алиса! Включи навык «ТНС энерго».
