"У меня в собственности двухэтажный дом. Мы с женой живем на втором этаже. Нижний этаж имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат, там же находится отдельный санузел, ванная комната. Его я хочу продать за материнский капитал, но мне говорят, что полдома продавать нельзя.
Игорь, г.Йошкар-Ола".
 
- Продать за материнский капитал свою часть дома вы сможете только в том случае, если она представляет собой не только изолированное помещение, но и на нее еще оформлено отдельное свидетельство на право собственности. В нем должно быть прописано, что объектом права собственности является часть жилого дома. На данный объект права должен быть оформлен в Бюро технической инвентаризации технический план, а он сам должен быть поставлен на кадастровый учет.
 
"Участниками приватизации квартиры в нашей семье являются родители супруга, супруг и старший сын. Мы с дочерью участниками не являемся. Хочу использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, для этого мне необходимо выкупить обе доли у родителей супруга или достаточно только одной?
Марина Щ., г.Йошкар-Ола".
 
- Юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, то есть не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает возможность направление (использование) средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Причем, согласно части 1 статьи 10 этого федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, занимающейся отчуждением (строительством) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, которыми граждане занимаются без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Распоряжение средствами материнского капитала возможно при приобретении жилого помещения полностью, а не частично в виде доли в праве собственности на него.