Ипотека в России — относительно молодой банковский инструмент и при этом гибкий. Его значимость для страны обеспечивает ему высокую скорость развития, поэтому условия ипотечного кредитования постоянно улучшаются.
Популярность ипотеки сложно переоценить, однако многие йошкаролинцы не решаются взять жилищный кредит, боясь больших платежей. Эксперты СберБанка дали несколько советов, как уменьшить ежемесячные выплаты по действующей ипотеке, тем самым сэкономив семейный бюджет.
Получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку
При официальном трудоустройстве и "белой зарплате" вы ежемесячно отдаете государству налог — 13%. С годами набегает внушительная сумма, часть которой можно потратить на погашение ипотечного кредита. За несколько лет можно возвратить до 650 000 рублей за квартиру и проценты по ипотеке.
Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки, если у вас многодетная семья
Если вы родитель троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту сумму можно приплюсовать к другим дотациям, в частности к материнскому капиталу — во многих случаях этого может быть достаточно, чтобы погасить кредит полностью.
Использовать материнский капитал
Размер выплаты на первого ребенка в 2023 году составит 586,9 тысяч рублей. На второго — 775,6 тысяч рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 188,6 тысяч рублей — если уже оформляла его.
Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий, в частности — на частичное досрочное погашение ипотеки, но только с уменьшением суммы платежа, но не срока кредита.
Вносить досрочные платежи
Частичное досрочное погашение ипотеки (внесение платежей вне графика) также позволяет сократить сумму ежемесячного платежа и сэкономить на процентах.
Совершить досрочное погашение можно в любой момент, начиная со второго дня от выдачи кредита. Самый выгодный день — плановая дата платежа и несколько дней после этой даты.
Также при частичном досрочном погашении можно уменьшить срок кредита, но, если вы хотите снизить финансовую нагрузку, — выбирайте уменьшение суммы.
