Ипотечное кредитование, ситуация на рынке недвижимости, «горячие» предложения от Россельхозбанка - эти вопросы мы обсудили с заместителем директора Марийского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Сергеем Иванцовым.
– Сергей Вячеславович, расскажите, что сейчас происходит на рынке ипотечного кредитования в России, и чего ждать от банков в ближайшей перспективе?
- То есть ставки по ипотеке в ближайшем будущем банками будут снижены, и населению стоит подождать этого снижения ставок?– Из положительного стоит выделить то, что во втором квартале этого года ни один крупный банк в России не повысил ставки по ипотеке. В начале года наблюдалась тенденция к росту банковских процентных ставок на приобретение жилья. Сейчас же мы видим несколько иную ситуацию. Многие финансовые аналитики прогнозируют снижение во втором полугодии ставки по ипотеке, и в качестве подтверждающего индикатора можно привести начавшееся уменьшение ставок по депозитам физических лиц.
- Не совсем так. Понижение процентных банковских ставок происходит плавно и не так быстро, как хотелось бы многим клиентам. В связи с этим, думаю, не стоит откладывать возможное приобретение квартиры, дома, улучшение своих жилищных условий на длительное время в ожидании существенного понижения ставок. Тем более, что с 1 июля текущего года в российском законодательстве будут введены новые правила в долевом строительстве.
- Расскажите подробнее, какие это будут изменения и как они повлияют на стоимость квадратного метра?
- С 1 июля все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу: средства граждан будут зачисляться на специальные банковские счета, где будут храниться до завершения строительства. Застройщик сможет их получить только после передачи квартир покупателям. То есть, строительство будет вестись либо на собственные средства строительной организации, либо за счет банковских кредитов. А это, как Вы понимаете, дополнительные расходы, которые могут вести к удорожанию стоимости квадратного метра в строящемся жилье. Говорить, насколько будет увеличена стоимость квадратного метра от застройщика, сейчас сложно, так как процентная ставка по кредиту для строительной компании будет зависеть от многих параметров. Но то, что стоимость будет повышаться – это, по-моему, очевидно.
- Что готов предложить Россельхозбанк своим потенциальным клиентам в таких условиях?
- Идя навстречу своим клиентам, Россельхозбанк запустил специальную акцию «Мечты сбываются»*. В рамках акции снижены процентные ставки по ипотечным кредитам. Таким образом, мы предлагаем приобрести жителям республики, как новую, так и вторичную недвижимость с помощью ипотечных кредитов от Россельхозбанка по выгодной процентной ставке. Подробную информацию можно получить на официальном сайте Банка www.rshb.ru в разделе Ипотека.
Приглашаю всех желающих в офисы Россельхозбанка для получения финансовых консультаций по решению жилищных вопросов. Будем рады видеть каждого жителя Республики Марий Эл среди своих клиентов!
*срок действия Акции до 30.06.2019 г.
АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349
Реклама
