Аналитики Домклик определили средний размер скидки, которую получал покупатель в июле при оформлении сделки на вторичном рынке.
Методология
Величина скидки, как и ранее, рассчитывалась для каждого региона исходя из всех проданных квартир. Величина торга (скидка) — это разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и последней его стоимостью в объявлении на Домклик. Более высокое значение параметра показывает, что продавцы в данном регионе более склонны идти на уступки, в результате чего выгода покупателя растёт.
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших регионов и регионов, лидирующих по количеству ипотечных сделок. Приведены актуальные данные на июль 2023 года. Также указана величина изменения по отношению к июню 2023 года (%).
Среднее по стране значение скидки в июле составило 1,3%, вернувшись на уровень конца 2022 года. В начале 2023 года величина торга не превышала 1%, но с тех пор неуклонно росла. Эксперты считают, что на поведение продавцов вторичной недвижимости повлияло перетекание спроса на первичный рынок: за июль его доля выросла на 4 процентных пункта — до 27%.
Наибольшие скидки в июле 2023 года предлагались в Краснодарском крае (2,3%), Тюменской области (2,2%) и Республике Башкортостан (1,9%). Эти регионы стабильно входят в топ-5 по величине торга (среди городов-миллионников).
Наименьший дисконт по итогам июля фиксируется в Нижегородской области (0,1%), Пермском крае (0,1%), Московской (0,5%) и Челябинской (0,6%) областях.
В большинстве регионов с городами-миллионниками в составе размер скидки остался на прежнем уровне (изменение в пределах 0,2%). Схожая динамика сохраняется и в поведении продавцов в наиболее активных регионах — Москве, Московской области, Краснодарском и Красноярском краях.
